Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Waalbandijk 120 a

4063CD Heesselt • Gelderland

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.965

Galería de fotos

Waalbandijk 120 a Heesselt
Foto 110
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een levend schilderij: landelijke luxe in de Betuwe Stel je voor... Je opent ’s ochtends je ogen met het geluid van vogels die zingen in het groen rondom je woning. Door elk raam zie je de natuur. Geen inkijk, geen verkeersdrukte—alleen rust, ruimte en een tuin die altijd zon of schaduw biedt, precies waar jij op dat moment behoefte aan hebt. In je eigen achtertuin staan authentieke Betuwse hoogstambomen: kersen, noten, appels en knotwilgen, alsof de tijd hier stil is blijven staan. Terwijl je op je terras geniet van een kop koffie, groeten de kikkers in je eigen sloot je zachtjes, verlicht door op afstand bedienbare tuinverlichting die je tuin ’s avonds in een sprookjesachtige sfeer hult. De natuur als voortuin Aan de voet van de verhoogde, extra veilige Waalbandijk ligt jouw nieuwe thuis. Voor je uit strekken de Heesseltsche Uiterwaarden zich uit—een Natura 2000-gebied van maar liefst 386 hectare. Stap je voordeur uit en je peddelt, wandelt of fietst in een van de mooiste natuurgebieden langs de Waal. Toch hoef je voor praktische zaken het gevoel van vrijheid niet op te geven: met de A2, A15, het OV en alle voorzieningen binnen tien minuten ben je zo in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Nijmegen. Ideaal voor wie een brede actieradius nodig heeft, maar na het werk wil thuiskomen in pure rust. Een boerderij met karakter én comfort Deze rietgedekte Gelderse boerderij uit 1928 is met liefde onderhouden en gemoderniseerd. Volledig voorbereid op de toekomst, met een A-label voor energieverbruik, nieuwe groepenkasten, een oplaadpunt voor je elektrische auto, en een cv-installatie met warmtepompvoorbereiding die je op afstand kunt bedienen. De hoofdwoning bestaat uit twee zelfstandige woonunits, met een derde in voorbereiding in de prachtige nieuw gebouwde rietgedekte hooischuur annex garage. De ruime oprit biedt plaats aan vijf auto’s en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met honingraatplaten onder het grind. Binnen tref je een warme sfeer: een Jotul houtkachel voor knusse winteravonden, een massief eikenhouten vloer, een keuken van massief hout met granieten blad en luxe inbouwapparatuur, en een badkamer bekleed met antiek marmer—inclusief ligbad, inloopdouche, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen, Velux-dakramen met dauerlüftung, en overal nieuwe inbraakveilige sloten. Gastenverblijf, atelier of kantoor: jouw ruimte, jouw invulling Het apart gelegen gastenverblijf annex atelier ademt dezelfde kwaliteit en charme. Met eigen keuken, douche, toilet, slaapvide, gaskachel en zelfs een airco-inverter is het een ideale plek voor logees, werk aan huis of creatieve expressie. Ook hier een eigen tuin, afgescheiden door een groene Taxus haag, met oude fruitbomen en een grindterras omringd door rust. Wonen met buren zoals jij In dit kleinschalige buurtschap tussen Heesselt en Opijnen woon je met slechts zes andere gezinnen, vaak mensen die bewust kozen voor deze plek om de Randstad achter zich te laten. Hier heerst saamhorigheid, zonder verplichtingen. Een gemeenschap waar ruimte, respect en natuur centraal staan. Samengevat: Woonoppervlakte hoofdwoning: ca. 108 m² Gastenverblijf: ca. 36 m² Perceel: 799 m² Bouwjaar: 1928 (deels vernieuwd) Energielabel A, glasvezel, laadpaal aanwezig 5-persoons jacuzzi, antiek marmer, houtkachel en meer luxe details Unieke ligging aan natuurgebied en dichtbij uitvalswegen Zoek jij rust, natuur, karakter én comfort? Dan is deze charmante woonboerderij jouw nieuwe thuis. Laat het buitenleven beginnen.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
799 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4063

Mapas de Google

Ver Heesselt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Heesselt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesselt. En 2025 había 430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 192.500.

Inhabitantes

430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 192.500

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.463

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesselt
Año Inhabitantes
2021 430
2022 425
2023 415
2024 420
2025 430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 123.073
2022 EUR 137.257
2023 EUR 168.483
2024 EUR 175.681
2025 EUR 192.500

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 45 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

43

Etiqueta C

38

Etiqueta F

33

Etiqueta G

30

Etiqueta B

18

Etiqueta D

14

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 3.422
2021 1.657 3.396
2022 1.240 3.227
2023 1.055 3.296
2024 1.006 3.268

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 331 • Electricidad: 743

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.714

Koopwoning

Gas: 1.193 • Electricidad: 3.872

Appartement

Gas: 236 • Electricidad: 956

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricidad: 4.435

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 2.594

Actividad empresarial en Heesselt (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesselt
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesselt?

Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?

In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer viviendas in Heesselt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.