Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Gerestraat 17

4063CN Heesselt • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 3.957

Galería de fotos

Gerestraat 17 Heesselt
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen waar rust, ruimte en karakter samenkomen Aan de rand van het pittoreske dorp Heesselt, gelegen in een diepe lus van de Waal, staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 boerderij op een werkelijk unieke locatie. Hier woon je in alle rust, omringd door uitgestrekte natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A15 en A2) verrassend dichtbij zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in 1985 op doordachte wijze vergroot, waarbij de voormalige deel/stal is getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Hierdoor is een royale, tuingerichte woonkamer ontstaan, evenals een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 211 m², 6 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en zorg aan huis. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel van circa 1.690 m² biedt een zeldzame combinatie van privacy, vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De kavel wordt aan twee zijden begrensd door een hoogstamboomgaard en verder door water (greppel en sloot), wat zorgt voor een natuurlijke en groene setting. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven: • meerdere zonnige terrassen • volwassen groen en beschutte plekken • diverse fruitbomen (appel, peer, pruim, kers) • zacht fruit zoals frambozen, bessen en bramen Daarnaast is het hier optimaal genieten met een volledig ingerichte buitenkeuken, een buitenkachel met pizzaoven en volop mogelijkheden om te barbecueën en lange avonden buiten door te brengen. Ruimte voor hobby, werk en toekomst Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder: • een grote schuur • een garage • een overdekte camperstalling Deze bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het realiseren van aanvullende woonfuncties. Dankzij de omvang van het perceel en de indeling van de woning is het object bovendien uitermate geschikt voor of het realiseren van een mantelzorgsetting. Wonen met perspectief De woning is qua afwerking en luxe eenvoudig en functioneel te noemen, maar juist daarin schuilt de kracht: het biedt de nieuwe eigenaar alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en toekomstbestendig te maken. De ligging achter de dijk – waarbij de dijkverzwaring zich in de afrondende fase bevindt – zorgt bovendien voor een duurzame en veilige woonomgeving voor de toekomst. Kenmerken • Vrijstaande jaren ’30 woning • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceel ca. 1.690 m² • Inpandige uitbreiding (voormalige deel/stal) uit 1985 • Slaap- en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Geschikt voor mantelzorg • Meerdere bijgebouwen en stallingsmogelijkheden • Prachtige tuin met fruitbomen en buitenkeuken • Rustige ligging in de Betuwe, nabij Waal en natuur • Goede bereikbaarheid richting A2 en A15 Tot slot Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karakter, ruimte en vrijheid op een locatie waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen – en toch centraal in Nederland. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
1690 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4063

Mapas de Google

Ver Heesselt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Heesselt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesselt. En 2025 había 430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 192.500.

Inhabitantes

430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 192.500

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.463

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesselt
Año Inhabitantes
2021 430
2022 425
2023 415
2024 420
2025 430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 123.073
2022 EUR 137.257
2023 EUR 168.483
2024 EUR 175.681
2025 EUR 192.500

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 45 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

43

Etiqueta C

38

Etiqueta F

33

Etiqueta G

30

Etiqueta B

18

Etiqueta D

14

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 3.422
2021 1.657 3.396
2022 1.240 3.227
2023 1.055 3.296
2024 1.006 3.268

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 331 • Electricidad: 743

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.714

Koopwoning

Gas: 1.193 • Electricidad: 3.872

Appartement

Gas: 236 • Electricidad: 956

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricidad: 4.435

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 2.594

Actividad empresarial en Heesselt (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesselt
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesselt?

Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?

In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer viviendas in Heesselt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.