Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Gerestraat 17

4063CN Heesselt • Gelderland

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.957

Fotoalbum

Gerestraat 17 Heesselt
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen waar rust, ruimte en karakter samenkomen Aan de rand van het pittoreske dorp Heesselt, gelegen in een diepe lus van de Waal, staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 boerderij op een werkelijk unieke locatie. Hier woon je in alle rust, omringd door uitgestrekte natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A15 en A2) verrassend dichtbij zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in 1985 op doordachte wijze vergroot, waarbij de voormalige deel/stal is getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Hierdoor is een royale, tuingerichte woonkamer ontstaan, evenals een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 211 m², 6 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en zorg aan huis. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel van circa 1.690 m² biedt een zeldzame combinatie van privacy, vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De kavel wordt aan twee zijden begrensd door een hoogstamboomgaard en verder door water (greppel en sloot), wat zorgt voor een natuurlijke en groene setting. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven: • meerdere zonnige terrassen • volwassen groen en beschutte plekken • diverse fruitbomen (appel, peer, pruim, kers) • zacht fruit zoals frambozen, bessen en bramen Daarnaast is het hier optimaal genieten met een volledig ingerichte buitenkeuken, een buitenkachel met pizzaoven en volop mogelijkheden om te barbecueën en lange avonden buiten door te brengen. Ruimte voor hobby, werk en toekomst Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder: • een grote schuur • een garage • een overdekte camperstalling Deze bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het realiseren van aanvullende woonfuncties. Dankzij de omvang van het perceel en de indeling van de woning is het object bovendien uitermate geschikt voor of het realiseren van een mantelzorgsetting. Wonen met perspectief De woning is qua afwerking en luxe eenvoudig en functioneel te noemen, maar juist daarin schuilt de kracht: het biedt de nieuwe eigenaar alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en toekomstbestendig te maken. De ligging achter de dijk – waarbij de dijkverzwaring zich in de afrondende fase bevindt – zorgt bovendien voor een duurzame en veilige woonomgeving voor de toekomst. Kenmerken • Vrijstaande jaren ’30 woning • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceel ca. 1.690 m² • Inpandige uitbreiding (voormalige deel/stal) uit 1985 • Slaap- en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Geschikt voor mantelzorg • Meerdere bijgebouwen en stallingsmogelijkheden • Prachtige tuin met fruitbomen en buitenkeuken • Rustige ligging in de Betuwe, nabij Waal en natuur • Goede bereikbaarheid richting A2 en A15 Tot slot Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karakter, ruimte en vrijheid op een locatie waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen – en toch centraal in Nederland. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
1690 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4063

Google Karten

Betrachten Sie Heesselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heesselt

Wohn- und Viertelzahlen in Heesselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesselt. In 2025 waren da 430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 192.500.

Einwohner

430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 192.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesselt
Jahr Einwohner
2021 430
2022 425
2023 415
2024 420
2025 430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 123.073
2022 EUR 137.257
2023 EUR 168.483
2024 EUR 175.681
2025 EUR 192.500

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 45 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

43

Bezeichnung C

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung G

30

Bezeichnung B

18

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 3.422
2021 1.657 3.396
2022 1.240 3.227
2023 1.055 3.296
2024 1.006 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 331 • Strom: 743

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.714

Koopwoning

Gas: 1.193 • Strom: 3.872

Appartement

Gas: 236 • Strom: 956

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Strom: 4.435

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.132 • Strom: 2.594

Betriebsaktivität in Heesselt (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesselt
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesselt?

Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?

In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer Häuser in Heesselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.