Residents
430
Last year: 2025
Gerestraat 17
4063CN Heesselt • Gelderland
Available
€ 835.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.550
2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 853.550
Purchase price /m²: € 3.957
Photo Gallery
Description
Wonen waar rust, ruimte en karakter samenkomen Aan de rand van het pittoreske dorp Heesselt, gelegen in een diepe lus van de Waal, staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 boerderij op een werkelijk unieke locatie. Hier woon je in alle rust, omringd door uitgestrekte natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A15 en A2) verrassend dichtbij zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in 1985 op doordachte wijze vergroot, waarbij de voormalige deel/stal is getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Hierdoor is een royale, tuingerichte woonkamer ontstaan, evenals een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 211 m², 6 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en zorg aan huis. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel van circa 1.690 m² biedt een zeldzame combinatie van privacy, vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De kavel wordt aan twee zijden begrensd door een hoogstamboomgaard en verder door water (greppel en sloot), wat zorgt voor een natuurlijke en groene setting. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven: • meerdere zonnige terrassen • volwassen groen en beschutte plekken • diverse fruitbomen (appel, peer, pruim, kers) • zacht fruit zoals frambozen, bessen en bramen Daarnaast is het hier optimaal genieten met een volledig ingerichte buitenkeuken, een buitenkachel met pizzaoven en volop mogelijkheden om te barbecueën en lange avonden buiten door te brengen. Ruimte voor hobby, werk en toekomst Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder: • een grote schuur • een garage • een overdekte camperstalling Deze bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het realiseren van aanvullende woonfuncties. Dankzij de omvang van het perceel en de indeling van de woning is het object bovendien uitermate geschikt voor of het realiseren van een mantelzorgsetting. Wonen met perspectief De woning is qua afwerking en luxe eenvoudig en functioneel te noemen, maar juist daarin schuilt de kracht: het biedt de nieuwe eigenaar alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en toekomstbestendig te maken. De ligging achter de dijk – waarbij de dijkverzwaring zich in de afrondende fase bevindt – zorgt bovendien voor een duurzame en veilige woonomgeving voor de toekomst. Kenmerken • Vrijstaande jaren ’30 woning • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceel ca. 1.690 m² • Inpandige uitbreiding (voormalige deel/stal) uit 1985 • Slaap- en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Geschikt voor mantelzorg • Meerdere bijgebouwen en stallingsmogelijkheden • Prachtige tuin met fruitbomen en buitenkeuken • Rustige ligging in de Betuwe, nabij Waal en natuur • Goede bereikbaarheid richting A2 en A15 Tot slot Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karakter, ruimte en vrijheid op een locatie waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen – en toch centraal in Nederland. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 835.000
Cost of copper (estimated): € 18.550
2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 853.550
3,04%
Yearly
%
€ 41.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 835.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 211 m²
- Land area
- 1690 m²
- Content
- 810 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 28 m²
- External storage space
- 58 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Heesselt on the map
Spatial overview of the work area in Heesselt
Residential and neighborhood statistics in Heesselt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesselt. In 2025 were there 430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 192.500.
Average WOZ
EUR 192.500
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.463
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 415 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 430 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 123.073 |
| 2022 | EUR 137.257 |
| 2023 | EUR 168.483 |
| 2024 | EUR 175.681 |
| 2025 | EUR 192.500 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 45
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 155
Education level
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
20
Appartementen
31
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
37
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
43
Label C
38
Label F
33
Label G
30
Label B
18
Label D
14
Label E
7
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 3.422 |
| 2021 | 1.657 | 3.396 |
| 2022 | 1.240 | 3.227 |
| 2023 | 1.055 | 3.296 |
| 2024 | 1.006 | 3.268 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 331 • Electricity: 743
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.714
Koopwoning
Gas: 1.193 • Electricity: 3.872
Appartement
Gas: 236 • Electricity: 956
Tussenwoning
Gas: 881 • Electricity: 2.635
Vrijstaande woning
Gas: 1.265 • Electricity: 4.435
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.132 • Electricity: 2.594
Business activity in Heesselt (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 95
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesselt.
Frequently asked questions about living in Heesselt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heesselt?
Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heesselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?
In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer houses in Heesselt
View more homes in this location.
-
- Available
Donkerstraat 25
4063CW Heesselt
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
GSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Gerestraat 26
4063CR Heesselt
€ 435.000 k.k.
€ 5.058/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 376 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Donkerstraat 45
4063CX Heesselt
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 284 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Waalbandijk 114
4063CD Heesselt
€ 845.000 k.k.
€ 5.416/m²
ESave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 1409 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Waalbandijk 120
4063CD Heesselt
€ 630.000 k.k.
€ 5.080/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 542 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Waalbandijk 120 a
4063CD Heesselt
€ 715.000 k.k.
€ 4.965/m²
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 799 m²
- Bedrooms
- 3
