Résidents
430
Dernière année: 2025
Gerestraat 17
4063CN Heesselt • Gelderland
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 853.550
Prix d'achat /m²: € 3.957
Galerie de photos
Description
Wonen waar rust, ruimte en karakter samenkomen Aan de rand van het pittoreske dorp Heesselt, gelegen in een diepe lus van de Waal, staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 boerderij op een werkelijk unieke locatie. Hier woon je in alle rust, omringd door uitgestrekte natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A15 en A2) verrassend dichtbij zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in 1985 op doordachte wijze vergroot, waarbij de voormalige deel/stal is getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Hierdoor is een royale, tuingerichte woonkamer ontstaan, evenals een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 211 m², 6 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en zorg aan huis. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel van circa 1.690 m² biedt een zeldzame combinatie van privacy, vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De kavel wordt aan twee zijden begrensd door een hoogstamboomgaard en verder door water (greppel en sloot), wat zorgt voor een natuurlijke en groene setting. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven: • meerdere zonnige terrassen • volwassen groen en beschutte plekken • diverse fruitbomen (appel, peer, pruim, kers) • zacht fruit zoals frambozen, bessen en bramen Daarnaast is het hier optimaal genieten met een volledig ingerichte buitenkeuken, een buitenkachel met pizzaoven en volop mogelijkheden om te barbecueën en lange avonden buiten door te brengen. Ruimte voor hobby, werk en toekomst Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder: • een grote schuur • een garage • een overdekte camperstalling Deze bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het realiseren van aanvullende woonfuncties. Dankzij de omvang van het perceel en de indeling van de woning is het object bovendien uitermate geschikt voor of het realiseren van een mantelzorgsetting. Wonen met perspectief De woning is qua afwerking en luxe eenvoudig en functioneel te noemen, maar juist daarin schuilt de kracht: het biedt de nieuwe eigenaar alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en toekomstbestendig te maken. De ligging achter de dijk – waarbij de dijkverzwaring zich in de afrondende fase bevindt – zorgt bovendien voor een duurzame en veilige woonomgeving voor de toekomst. Kenmerken • Vrijstaande jaren ’30 woning • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceel ca. 1.690 m² • Inpandige uitbreiding (voormalige deel/stal) uit 1985 • Slaap- en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Geschikt voor mantelzorg • Meerdere bijgebouwen en stallingsmogelijkheden • Prachtige tuin met fruitbomen en buitenkeuken • Rustige ligging in de Betuwe, nabij Waal en natuur • Goede bereikbaarheid richting A2 en A15 Tot slot Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karakter, ruimte en vrijheid op een locatie waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen – en toch centraal in Nederland. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 835.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550
3,04%
Annuellement
%
€ 41.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 835.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 1690 m²
- Contenu
- 810 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heesselt sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Heesselt
Chiffres de logement et de quartier dans Heesselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesselt. En 2025 étaient 430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 192.500.
Moyenne WOZ
EUR 192.500
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.463
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 415 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 430 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 123.073 |
| 2022 | EUR 137.257 |
| 2023 | EUR 168.483 |
| 2024 | EUR 175.681 |
| 2025 | EUR 192.500 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 105
0-15: 45
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 155
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
31
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
37
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
43
Étiquette C
38
Étiquette F
33
Étiquette G
30
Étiquette B
18
Étiquette D
14
Étiquette E
7
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 3.422 |
| 2021 | 1.657 | 3.396 |
| 2022 | 1.240 | 3.227 |
| 2023 | 1.055 | 3.296 |
| 2024 | 1.006 | 3.268 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 331 • Électricité: 743
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.714
Koopwoning
Gaz: 1.193 • Électricité: 3.872
Appartement
Gaz: 236 • Électricité: 956
Tussenwoning
Gaz: 881 • Électricité: 2.635
Vrijstaande woning
Gaz: 1.265 • Électricité: 4.435
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.132 • Électricité: 2.594
Activité dans Heesselt (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heesselt?
Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heesselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?
In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer maisons in Heesselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Donkerstraat 25
4063CW Heesselt
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Gerestraat 26
4063CR Heesselt
€ 435.000 k.k.
€ 5.058/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Donkerstraat 45
4063CX Heesselt
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waalbandijk 114
4063CD Heesselt
€ 845.000 k.k.
€ 5.416/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 1409 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waalbandijk 120
4063CD Heesselt
€ 630.000 k.k.
€ 5.080/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 542 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Waalbandijk 120 a
4063CD Heesselt
€ 715.000 k.k.
€ 4.965/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 799 m²
- Chambres de coucher
- 3
