Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Graaf Wernerstraat 10

5473CE Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeswijk-Dinther

Galería de fotos

Graaf Wernerstraat 10 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar de perfecte plek om je dromen waar te maken? Welkom bij deze vrijstaande woning, welke is gelegen aan een hoekperceel op de Graaf Wernerstraat, Het originele bouwjaar van de woning is 1964, is netjes onderhouden maar verdient wel een moderniseringsupdate. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, de keuken en een ruime, praktische bijkeuken. Boven bevinden zich 2 (3 mogelijk) slaapkamers, de badkamer en een bergzolder op de 2e verdieping. Aan de achterzijde heb je de eigen oprit en carport, waarna de garage bereikbaar is. De garage is nu opgedeeld in een berging en biljartkamer, ideaal voor een hobby of beroep aan huis. Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² Overig inpandige ruimte: 39 m² Externe bergruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 46 m² Inhoud woning: 592 m³ Indeling woning Begane grond Entree van de woning via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de keuken. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een eiken setting. Een groot raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • oven • koelkast • diepvries Een kelderkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Toegang tot de woonkamer en achterportaal. Woonkamer met lichtinval door de grote raampartijen. Achterportaal met toegang naar het toilet, bijkeuken en de achtertuin. Betegeld toilet met staande wc-pot. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen, wastafel, verdeelkast stroom en combi cv-ketel ATAG van ca. 1996. Afwerking: De vloeren zijn voorzien van tegels. De keuken en bijkeuken hebben wanden gedeeltelijk met tegels, overige zijn met schoonmetselwerk. Het plafond grotendeels voorzien van balken of houten delen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee (voorheen ) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (oppervlakte van ca. 10 m² en 18,5 m²) is ook mogelijk van de grote weer 2 normale slaapkamers te maken. Alle slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en straalkachel. Verder is er een raam aanwezig. Afwerking: De badkamer is geheel betegeld. De slaapkamers vloeren zijn voorzien van zeilvloer. De wanden zijn voorzien van behang / stucwerk en plafond van houten delen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop en is gebruik als bergruimte. Handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en berging De achtertuin ligt achter de woning en aan de linkerzijde ligt het tweede gedeelte van de tuin. Via overkapping toegang naar de garage. De garage (oppervlakte van ca. 37 m²) is momenteel opgedeeld in biljartkamer en berging. Voorzien van verwarming, elektra en bergzolder. Voor de garage is een eigen oprit met carport gelegen. Er is een houten tuinhuisje aanwezig voor de opslag van het tuingereedschap. Bijzonderheden * Netjes onderhouden * Ideaal voor de handige klusser * 2 (3 mogelijk) slaapkamers * Bijna geheel voorzien van rolluiken * Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer * De woonkamer en keuken zijn voorzien van dubbel glas, overige met enkel glas * Volwaardige garage (multifunctioneel te gebruiken) met daarvoor eigen oprit en carport * Rustige ligging * Nabij gezellig dorpscentrum * Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 / A50 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.