Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Oude Heijningsedijk 87

4794RC Heijningen • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.866

Galería de fotos

Oude Heijningsedijk 87 Heijningen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Dit is de ideale woning als je van een speelse indeling houdt, het buitenleven en niet bang bent om nog wat naar eigen inzicht aan te passen. Of als dubbele bewoning passend is voor jouw situatie, dan is deze woning een echte buitenkans! Op een perceel van maar liefst 700m2 eigen grond staat deze bijzondere 2-1 kap woning met grote garage en aan de achterzijde vrij uitzicht over polderlandschap. Het bijzondere is dat de woning eigenlijk uit twee delen bestaat, een "linker-" en een "rechterdeel". Dit zorgt voor de speelse indeling en diverse mogelijkheden. Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van triple of HR++ beglazing. Kortom, een mooie kans op een unieke gasloze woning met veel mogelijkheden! Indeling Begane grond: Entree, hal met volledig gemoderniseerde meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toegang tot het betegelde toilet met duoblok closet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een tussenhal naar het rechter deel van het woonhuis alsmede tot het souterrain. Tot slot is vanuit de hal de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is een riante ruimte met veel licht dankzij raampartijen aan 3 zijden. In de kamer staan een sfeervolle houtkachel en de woonkamer is voorzien van airconditioning. De open keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting in wandopstelling met een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en triple beglazing. Terug naar het rechterdeel. Via de tussenhal is nog een hal bereikbaar met toegang tot een betegelde ruimte welke in gebruik is als voorraadkast, een grote slaap- of werkkamer, de verdieping welke middels een vlizotrap te bereiken is en toegang tot het tweede souterrain. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van airconditioning en een kunststof kozijn met triple beglazing. Eerste verdieping (rechterdeel): Middels vlizotrap te bereiken grote ruimte met 2 Velux dakramen. Het dak en de wanden zijn hier volledig geïsoleerd. Souterrain (rechterdeel): Dit gedeelte van het souterrain is een heerlijke werk- of hobbyplek. Er is ruimte genoeg voor een bureau, je hebt uitzicht over landerijen, toegang tot een kelderruimte en een entresol alsmede een openslaande deur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en airconditioning. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Eerste verdieping (linkerdeel): Middels een vaste trap is deze loftachtige slaapkamer te bereiken met airconditioning, de spanten in het zicht, kunststof kozijnen met HR++ beglazing (op 1 raam na) en geïsoleerde gevels en dak. Vanuit deze slaapkamer is er fraai uitzicht over een uitgestrekt poldergebied. Souterrain (linkerdeel): In dit gedeelte is naast veel bergruimte ook de Nibe 100 liter boiler gesitueerd alsmede airconditioning, de aansluitingen voor de wasapparatuur én toegang tot de geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en wandradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Ook dit souterrain is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Garage: Vanuit het souterrain is direct de grote houten garage te bereiken met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en elektra. Tuin: Via het rechter souterrain of de garage is de tuin te bereiken. Aan de rechterzijde een heerlijk groot terras met uitzicht en aan de linkerzijde een riante dijktuin met gazon, parkeergelegenheid op eigen erf en een fijn terras waar het heerlijk zitten is in de ochtendzon of genieten van de schaduw van de boom als de zon naar het zuidwesten is gedraaid. De tuin is volledig afgerasterd en ook ideaal om de hond te laten spelen. Algemeen: - Op eigen terrein is een 3-fasen laadpaal aanwezig; - De gehele woning is reeds gasloos gemaakt.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4794

Mapas de Google

Mapa de Heijningen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heijningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heijningen. En 2025 había 982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.491.

Inhabitantes

982

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.491

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.970

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heijningen
Año Inhabitantes
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heijningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Nivel académico

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

115

Etiqueta A

90

Etiqueta F

55

Etiqueta B

52

Etiqueta C

46

Etiqueta D

40

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heijningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Electricidad: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Electricidad: 2.878

Actividad empresarial en Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 231

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heijningen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heijningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heijningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Heijningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.