Résidents
982
Dernière année: 2025
Oude Heijningsedijk 87
4794RC Heijningen • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 2.866
Galerie de photos
Description
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Dit is de ideale woning als je van een speelse indeling houdt, het buitenleven en niet bang bent om nog wat naar eigen inzicht aan te passen. Of als dubbele bewoning passend is voor jouw situatie, dan is deze woning een echte buitenkans! Op een perceel van maar liefst 700m2 eigen grond staat deze bijzondere 2-1 kap woning met grote garage en aan de achterzijde vrij uitzicht over polderlandschap. Het bijzondere is dat de woning eigenlijk uit twee delen bestaat, een "linker-" en een "rechterdeel". Dit zorgt voor de speelse indeling en diverse mogelijkheden. Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van triple of HR++ beglazing. Kortom, een mooie kans op een unieke gasloze woning met veel mogelijkheden! Indeling Begane grond: Entree, hal met volledig gemoderniseerde meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toegang tot het betegelde toilet met duoblok closet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een tussenhal naar het rechter deel van het woonhuis alsmede tot het souterrain. Tot slot is vanuit de hal de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is een riante ruimte met veel licht dankzij raampartijen aan 3 zijden. In de kamer staan een sfeervolle houtkachel en de woonkamer is voorzien van airconditioning. De open keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting in wandopstelling met een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en triple beglazing. Terug naar het rechterdeel. Via de tussenhal is nog een hal bereikbaar met toegang tot een betegelde ruimte welke in gebruik is als voorraadkast, een grote slaap- of werkkamer, de verdieping welke middels een vlizotrap te bereiken is en toegang tot het tweede souterrain. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van airconditioning en een kunststof kozijn met triple beglazing. Eerste verdieping (rechterdeel): Middels vlizotrap te bereiken grote ruimte met 2 Velux dakramen. Het dak en de wanden zijn hier volledig geïsoleerd. Souterrain (rechterdeel): Dit gedeelte van het souterrain is een heerlijke werk- of hobbyplek. Er is ruimte genoeg voor een bureau, je hebt uitzicht over landerijen, toegang tot een kelderruimte en een entresol alsmede een openslaande deur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en airconditioning. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Eerste verdieping (linkerdeel): Middels een vaste trap is deze loftachtige slaapkamer te bereiken met airconditioning, de spanten in het zicht, kunststof kozijnen met HR++ beglazing (op 1 raam na) en geïsoleerde gevels en dak. Vanuit deze slaapkamer is er fraai uitzicht over een uitgestrekt poldergebied. Souterrain (linkerdeel): In dit gedeelte is naast veel bergruimte ook de Nibe 100 liter boiler gesitueerd alsmede airconditioning, de aansluitingen voor de wasapparatuur én toegang tot de geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en wandradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Ook dit souterrain is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Garage: Vanuit het souterrain is direct de grote houten garage te bereiken met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en elektra. Tuin: Via het rechter souterrain of de garage is de tuin te bereiken. Aan de rechterzijde een heerlijk groot terras met uitzicht en aan de linkerzijde een riante dijktuin met gazon, parkeergelegenheid op eigen erf en een fijn terras waar het heerlijk zitten is in de ochtendzon of genieten van de schaduw van de boom als de zon naar het zuidwesten is gedraaid. De tuin is volledig afgerasterd en ook ideaal om de hond te laten spelen. Algemeen: - Op eigen terrein is een 3-fasen laadpaal aanwezig; - De gehele woning is reeds gasloos gemaakt.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Contenu
- 650 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Houtkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heijningen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Heijningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijningen. En 2025 étaient 982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.491.
Moyenne WOZ
EUR 403.491
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.970
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
36
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 968 |
| 2022 | 956 |
| 2023 | 975 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 982 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.098 |
| 2022 | EUR 311.014 |
| 2023 | EUR 365.785 |
| 2024 | EUR 383.363 |
| 2025 | EUR 403.491 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 134
15-25: 93
25-45: 222
45-65: 366
Niveau d'enseignement
Hoger
8
Praktisch
198
Middelbaar
370
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
866
Buiten Europa
54
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
39
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
262
Twee-onder-één-kap woningen
84
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
38
2010 tot 2020
24
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
115
Étiquette A
90
Étiquette F
55
Étiquette B
52
Étiquette C
46
Étiquette D
40
Étiquette E
27
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.533 | 3.531 |
| 2021 | 1.694 | 3.699 |
| 2022 | 1.231 | 3.403 |
| 2023 | 1.029 | 3.208 |
| 2024 | 1.003 | 3.433 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 383 • Électricité: 1.155
Huurwoning
Gaz: 1.022 • Électricité: 2.438
Koopwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.430
Tussenwoning
Gaz: 318 • Électricité: 1.253
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.627
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 974 • Électricité: 2.878
Activité dans Heijningen (2025)
Handel en HORECA
42
Nijverheid en energie
64
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
22
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 231
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heijningen?
Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heijningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?
In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.
Meer maisons in Heijningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Polderstraat 110
4794AN Heijningen
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oude Heijningsedijk 16
4794RG Heijningen
€ 350.000 k.k.
€ 2.121/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 1055 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Heijningsedijk 203
4794AK Heijningen
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Heijningsedijk 143
4794RD Heijningen
€ 557.500 k.k.
€ 3.926/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Slobbegorsedijk 17
4794RS Heijningen
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 3540 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Deventerstraat 2 a
4794AJ Heijningen
€ 315.000 k.k.
€ 0/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Potenblokseweg 7
4794RM Heijningen
€ 250.000 k.k.
€ 0/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 945 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Heijningsedijk 155
4794RE Heijningen
€ 439.000 k.k.
€ 4.877/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 764 m²
- Chambres de coucher
- 2
