Ir directamente al contenido
Logotipo de Kruijff Makelaardij o.g.

Obriglaan 41

1852KB Heiloo • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Egmond aan Zee

Galería de fotos

Obriglaan 41 Heiloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een prachtige, groene locatie in Heiloo! In één van de meest geliefde en groene woonwijken van Heiloo staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is goed onderhouden maar enigszins gedateerd, wat een uitstekende kans biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er uw droomhuis van te maken. De begane grond beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De open keuken is licht en voorzien van Bosch inbouwapparatuur - een prettige plek om te koken en te leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en is zowel vanuit de overloop als rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met voorzolder en een royale vierde slaapkamer met wastafel en veel bergruimte. Deze zolderkamer is uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. De aangebouwde garage zorgt voor extra bergruimte en parkeergemak. Deze woning is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan ruimte, vrijheid en comfortabel wonen in een rustige en groene woonomgeving. U woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Heiloo ligt op korte afstand met onder andere winkelcentrum ’t Loo, diverse restaurants en ijssalons. Ook het NS-station van Heiloo ligt op circa 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en zwembad ’t Baafje in de directe omgeving. Binnen ongeveer 5 km fietsen bereikt u het strand, de duinen en het bos, en ook het centrum van Alkmaar ligt dichtbij. Steden zoals Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Kortom: een ruime woning op een fantastische plek in Heiloo met volop mogelijkheden, ideaal voor (jonge) gezinnen. Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 279 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud: 610 m³ Indeling: Begane grond: entree, gang, wandcloset, meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: voorzolder, zolderkamer. Bijzonderheden: * uitstekende woonlocatie * toplocatie op loopafstand van strand, winkels en horeca * woonkamer met open haard * diepe achtertuin op het noordwesten gelegen * betonnen vloeren * garage naast de woning gelegen * lichte keuken met inbouwapparatuur * enigszins gedateerd

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1852

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.