Jump to content
Logo of Kruijff Makelaardij o.g.

Obriglaan 41

1852KB Heiloo • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Egmond aan Zee

Photo Gallery

Obriglaan 41 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een prachtige, groene locatie in Heiloo! In één van de meest geliefde en groene woonwijken van Heiloo staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is goed onderhouden maar enigszins gedateerd, wat een uitstekende kans biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er uw droomhuis van te maken. De begane grond beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De open keuken is licht en voorzien van Bosch inbouwapparatuur - een prettige plek om te koken en te leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en is zowel vanuit de overloop als rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met voorzolder en een royale vierde slaapkamer met wastafel en veel bergruimte. Deze zolderkamer is uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. De aangebouwde garage zorgt voor extra bergruimte en parkeergemak. Deze woning is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan ruimte, vrijheid en comfortabel wonen in een rustige en groene woonomgeving. U woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Heiloo ligt op korte afstand met onder andere winkelcentrum ’t Loo, diverse restaurants en ijssalons. Ook het NS-station van Heiloo ligt op circa 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en zwembad ’t Baafje in de directe omgeving. Binnen ongeveer 5 km fietsen bereikt u het strand, de duinen en het bos, en ook het centrum van Alkmaar ligt dichtbij. Steden zoals Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Kortom: een ruime woning op een fantastische plek in Heiloo met volop mogelijkheden, ideaal voor (jonge) gezinnen. Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 279 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud: 610 m³ Indeling: Begane grond: entree, gang, wandcloset, meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: voorzolder, zolderkamer. Bijzonderheden: * uitstekende woonlocatie * toplocatie op loopafstand van strand, winkels en horeca * woonkamer met open haard * diepe achtertuin op het noordwesten gelegen * betonnen vloeren * garage naast de woning gelegen * lichte keuken met inbouwapparatuur * enigszins gedateerd

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
279 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.