Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Makelaardij B.V.

Oosterzijweg 124

1851PS Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.010.850

Precio de compra /m²: € 9.365

Galería de fotos

Oosterzijweg 124 Heiloo
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek landgoed met karakteristieke stolpboerderij én uitzonderlijke ontwikkelpotentie! Aan de lommerrijke Oosterzijweg in Heiloo bevindt zich dit zeldzame ensemble: een volledig gerenoveerde stolpboerderij, genaamd “Bayers Hoff”, gelegen op een royaal perceel van ruim 11.690 m². Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke ontwikkelpotentie. Het achtergelegen terrein biedt, onder voorbehoud van planologische medewerking, mogelijkheden voor de realisatie van één of meerdere bouwkavels. Daarmee is dit niet alleen een uitzonderlijke woonlocatie, maar tevens een kans voor wie wonen wil combineren met visie en toekomstwaarde. De karakteristieke stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en in 2022 met veel zorg zijn er diverse zaken gemoderniseerd, beschikt over circa 313 m² woonoppervlakte. Authentieke elementen, zoals het indrukwekkende vierkant met de originele eiken gebinten, vormen het kloppend hart van de woning. Hier gaan historie en hedendaags comfort moeiteloos samen, met een afwerking die recht doet aan de kwaliteit en uitstraling van het geheel. Wonen met allure en ruimte: Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van de stolp. De royale entree geeft toegang tot de verschillende leefruimtes, waarbij licht, hoogte en zichtlijnen centraal staan. De woonkamer met open haard vormt een warme en uitnodigende plek, met directe verbinding naar het terras en de tuin. Rondom het karakteristieke vierkant bevinden zich een separate zitkamer, eetkamer en een moderne woonkeuken (2022), welke is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en alle denkbare gemakken. De ruimtes vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden zowel openheid als geborgenheid. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met eigen badkamer (2022) op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is en comfort en privacy hand in hand gaan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere (slaap)kamers, een tweede badkamer en een royale multifunctionele ruimte. Deze leent zich bij uitstek als werkruimte, atelier, hobbyruimte of extra verblijfsruimte en maakt de woning flexibel in gebruik. Parkachtig perceel met volledige privacy: Het perceel rondom de woning is met zorg aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling. Volwassen bomen, waterpartijen en uitgestrekte gazons zorgen voor een harmonieuze omgeving waarin rust en natuur de boventoon voeren. De ligging en indeling van het perceel bieden een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy, met tegelijkertijd fraaie zichtlijnen over het omliggende landschap. De combinatie van groen, ruimte en situering maakt dit tot een plek waar wonen voelt als verblijven op een privélandgoed. De aanwezigheid van meerdere percelen en de omvang van het terrein onderstrepen daarnaast de zeldzaamheid van dit object. Ligging: Gelegen in het geliefde Heiloo, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Het Heilooërbos, de duinen en het Noordzeestrand bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij het eigen NS-station en de goede ontsluiting bent u binnen circa 35 minuten in Amsterdam en in korte tijd in Alkmaar. Bijzonderheden • Stolpboerderij uit ca. 1875, meerdere keren verbouwd • Circa 313 m² woonoppervlakte • Perceel van ca. 11.690 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Parkachtige tuin met optimale privacy • Vrijstaand bijgebouw/garage en ruim parkeren op eigen terrein • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Alkmaar • Aantrekkelijke ontwikkelpotentie voor één of meerdere bouwkavels (o.v.v. medewerking gemeente) • Bijgebouw tot 100 m² is vergunning vrij • Bijgebouw tot 200 m² is mogelijk met vergunning van de gemeente U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten de mogelijkheden van deze fraaie woonboerderij graag aan u zien.

Hipoteca berekenen

€ 2.950.000

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.010.850

3,21%

Anualmente

%

€ 147.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
315 m²
Área del lote
11690 m²
Contenido
1320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.