Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Oosterzijweg 124

1851PS Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 9.365

Fotoalbum

Oosterzijweg 124 Heiloo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek landgoed met karakteristieke stolpboerderij én uitzonderlijke ontwikkelpotentie! Aan de lommerrijke Oosterzijweg in Heiloo bevindt zich dit zeldzame ensemble: een volledig gerenoveerde stolpboerderij, genaamd “Bayers Hoff”, gelegen op een royaal perceel van ruim 11.690 m². Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke ontwikkelpotentie. Het achtergelegen terrein biedt, onder voorbehoud van planologische medewerking, mogelijkheden voor de realisatie van één of meerdere bouwkavels. Daarmee is dit niet alleen een uitzonderlijke woonlocatie, maar tevens een kans voor wie wonen wil combineren met visie en toekomstwaarde. De karakteristieke stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en in 2022 met veel zorg zijn er diverse zaken gemoderniseerd, beschikt over circa 313 m² woonoppervlakte. Authentieke elementen, zoals het indrukwekkende vierkant met de originele eiken gebinten, vormen het kloppend hart van de woning. Hier gaan historie en hedendaags comfort moeiteloos samen, met een afwerking die recht doet aan de kwaliteit en uitstraling van het geheel. Wonen met allure en ruimte: Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van de stolp. De royale entree geeft toegang tot de verschillende leefruimtes, waarbij licht, hoogte en zichtlijnen centraal staan. De woonkamer met open haard vormt een warme en uitnodigende plek, met directe verbinding naar het terras en de tuin. Rondom het karakteristieke vierkant bevinden zich een separate zitkamer, eetkamer en een moderne woonkeuken (2022), welke is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en alle denkbare gemakken. De ruimtes vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden zowel openheid als geborgenheid. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met eigen badkamer (2022) op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is en comfort en privacy hand in hand gaan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere (slaap)kamers, een tweede badkamer en een royale multifunctionele ruimte. Deze leent zich bij uitstek als werkruimte, atelier, hobbyruimte of extra verblijfsruimte en maakt de woning flexibel in gebruik. Parkachtig perceel met volledige privacy: Het perceel rondom de woning is met zorg aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling. Volwassen bomen, waterpartijen en uitgestrekte gazons zorgen voor een harmonieuze omgeving waarin rust en natuur de boventoon voeren. De ligging en indeling van het perceel bieden een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy, met tegelijkertijd fraaie zichtlijnen over het omliggende landschap. De combinatie van groen, ruimte en situering maakt dit tot een plek waar wonen voelt als verblijven op een privélandgoed. De aanwezigheid van meerdere percelen en de omvang van het terrein onderstrepen daarnaast de zeldzaamheid van dit object. Ligging: Gelegen in het geliefde Heiloo, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Het Heilooërbos, de duinen en het Noordzeestrand bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij het eigen NS-station en de goede ontsluiting bent u binnen circa 35 minuten in Amsterdam en in korte tijd in Alkmaar. Bijzonderheden • Stolpboerderij uit ca. 1875, meerdere keren verbouwd • Circa 313 m² woonoppervlakte • Perceel van ca. 11.690 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Parkachtige tuin met optimale privacy • Vrijstaand bijgebouw/garage en ruim parkeren op eigen terrein • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Alkmaar • Aantrekkelijke ontwikkelpotentie voor één of meerdere bouwkavels (o.v.v. medewerking gemeente) • Bijgebouw tot 100 m² is vergunning vrij • Bijgebouw tot 200 m² is mogelijk met vergunning van de gemeente U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten de mogelijkheden van deze fraaie woonboerderij graag aan u zien.

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,21%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
11690 m²
Inhalt
1320 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.