Résidents
24.612
Dernière année: 2026
Oosterzijweg 124
1851PS Heiloo • Noord-Holland
Disponible
€ 2.950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 60.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.010.850
Prix d'achat /m²: € 9.365
Galerie de photos
Description
Uniek landgoed met karakteristieke stolpboerderij én uitzonderlijke ontwikkelpotentie! Aan de lommerrijke Oosterzijweg in Heiloo bevindt zich dit zeldzame ensemble: een volledig gerenoveerde stolpboerderij, genaamd “Bayers Hoff”, gelegen op een royaal perceel van ruim 11.690 m². Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke ontwikkelpotentie. Het achtergelegen terrein biedt, onder voorbehoud van planologische medewerking, mogelijkheden voor de realisatie van één of meerdere bouwkavels. Daarmee is dit niet alleen een uitzonderlijke woonlocatie, maar tevens een kans voor wie wonen wil combineren met visie en toekomstwaarde. De karakteristieke stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en in 2022 met veel zorg zijn er diverse zaken gemoderniseerd, beschikt over circa 313 m² woonoppervlakte. Authentieke elementen, zoals het indrukwekkende vierkant met de originele eiken gebinten, vormen het kloppend hart van de woning. Hier gaan historie en hedendaags comfort moeiteloos samen, met een afwerking die recht doet aan de kwaliteit en uitstraling van het geheel. Wonen met allure en ruimte: Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van de stolp. De royale entree geeft toegang tot de verschillende leefruimtes, waarbij licht, hoogte en zichtlijnen centraal staan. De woonkamer met open haard vormt een warme en uitnodigende plek, met directe verbinding naar het terras en de tuin. Rondom het karakteristieke vierkant bevinden zich een separate zitkamer, eetkamer en een moderne woonkeuken (2022), welke is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en alle denkbare gemakken. De ruimtes vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden zowel openheid als geborgenheid. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met eigen badkamer (2022) op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is en comfort en privacy hand in hand gaan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere (slaap)kamers, een tweede badkamer en een royale multifunctionele ruimte. Deze leent zich bij uitstek als werkruimte, atelier, hobbyruimte of extra verblijfsruimte en maakt de woning flexibel in gebruik. Parkachtig perceel met volledige privacy: Het perceel rondom de woning is met zorg aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling. Volwassen bomen, waterpartijen en uitgestrekte gazons zorgen voor een harmonieuze omgeving waarin rust en natuur de boventoon voeren. De ligging en indeling van het perceel bieden een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy, met tegelijkertijd fraaie zichtlijnen over het omliggende landschap. De combinatie van groen, ruimte en situering maakt dit tot een plek waar wonen voelt als verblijven op een privélandgoed. De aanwezigheid van meerdere percelen en de omvang van het terrein onderstrepen daarnaast de zeldzaamheid van dit object. Ligging: Gelegen in het geliefde Heiloo, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Het Heilooërbos, de duinen en het Noordzeestrand bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij het eigen NS-station en de goede ontsluiting bent u binnen circa 35 minuten in Amsterdam en in korte tijd in Alkmaar. Bijzonderheden • Stolpboerderij uit ca. 1875, meerdere keren verbouwd • Circa 313 m² woonoppervlakte • Perceel van ca. 11.690 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Parkachtige tuin met optimale privacy • Vrijstaand bijgebouw/garage en ruim parkeren op eigen terrein • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Alkmaar • Aantrekkelijke ontwikkelpotentie voor één of meerdere bouwkavels (o.v.v. medewerking gemeente) • Bijgebouw tot 100 m² is vergunning vrij • Bijgebouw tot 200 m² is mogelijk met vergunning van de gemeente U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten de mogelijkheden van deze fraaie woonboerderij graag aan u zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 60.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850
3,21%
Annuellement
%
€ 147.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 315 m²
- Superficie du terrain
- 11690 m²
- Contenu
- 1320 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1875
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heiloo sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo
Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.
Moyenne WOZ
EUR 544.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
611
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.924
Étiquette C
2.612
Étiquette B
1.549
Étiquette D
1.067
Étiquette G
968
Étiquette F
790
Étiquette E
640
Étiquette A+
426
Étiquette A++
236
Étiquette A+++
194
Étiquette A++++
143
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.580
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.540
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870
Activité dans Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Nombre total d'établissements: 3.430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer maisons in Heiloo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westerweg 124
1852AM Heiloo
€ 900.000 k.k.
€ 7.087/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapellaan 124
1851PE Heiloo
€ 275.000 k.k.
€ 7.432/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sleedoorn 7
1853AN Heiloo
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.530/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterbes 62
1853AC Heiloo
€ 1.039.000 k.k.
€ 6.535/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 412
1851BK Heiloo
€ 725.000 k.k.
€ 6.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Moestuin 16
1852JG Heiloo
€ 489.000 k.k.
€ 5.892/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 436 a
1851BL Heiloo
€ 1.195.000 k.k.
€ 4.509/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vogelkers 5
1853AP Heiloo
€ 645.000 k.k.
€ 5.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
