Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

Oosterzijweg 124

1851PS Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 2.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.010.850

Purchase price /m²: € 9.365

Photo Gallery

Oosterzijweg 124 Heiloo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Uniek landgoed met karakteristieke stolpboerderij én uitzonderlijke ontwikkelpotentie! Aan de lommerrijke Oosterzijweg in Heiloo bevindt zich dit zeldzame ensemble: een volledig gerenoveerde stolpboerderij, genaamd “Bayers Hoff”, gelegen op een royaal perceel van ruim 11.690 m². Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke ontwikkelpotentie. Het achtergelegen terrein biedt, onder voorbehoud van planologische medewerking, mogelijkheden voor de realisatie van één of meerdere bouwkavels. Daarmee is dit niet alleen een uitzonderlijke woonlocatie, maar tevens een kans voor wie wonen wil combineren met visie en toekomstwaarde. De karakteristieke stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en in 2022 met veel zorg zijn er diverse zaken gemoderniseerd, beschikt over circa 313 m² woonoppervlakte. Authentieke elementen, zoals het indrukwekkende vierkant met de originele eiken gebinten, vormen het kloppend hart van de woning. Hier gaan historie en hedendaags comfort moeiteloos samen, met een afwerking die recht doet aan de kwaliteit en uitstraling van het geheel. Wonen met allure en ruimte: Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van de stolp. De royale entree geeft toegang tot de verschillende leefruimtes, waarbij licht, hoogte en zichtlijnen centraal staan. De woonkamer met open haard vormt een warme en uitnodigende plek, met directe verbinding naar het terras en de tuin. Rondom het karakteristieke vierkant bevinden zich een separate zitkamer, eetkamer en een moderne woonkeuken (2022), welke is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en alle denkbare gemakken. De ruimtes vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden zowel openheid als geborgenheid. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met eigen badkamer (2022) op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is en comfort en privacy hand in hand gaan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere (slaap)kamers, een tweede badkamer en een royale multifunctionele ruimte. Deze leent zich bij uitstek als werkruimte, atelier, hobbyruimte of extra verblijfsruimte en maakt de woning flexibel in gebruik. Parkachtig perceel met volledige privacy: Het perceel rondom de woning is met zorg aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling. Volwassen bomen, waterpartijen en uitgestrekte gazons zorgen voor een harmonieuze omgeving waarin rust en natuur de boventoon voeren. De ligging en indeling van het perceel bieden een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy, met tegelijkertijd fraaie zichtlijnen over het omliggende landschap. De combinatie van groen, ruimte en situering maakt dit tot een plek waar wonen voelt als verblijven op een privélandgoed. De aanwezigheid van meerdere percelen en de omvang van het terrein onderstrepen daarnaast de zeldzaamheid van dit object. Ligging: Gelegen in het geliefde Heiloo, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Het Heilooërbos, de duinen en het Noordzeestrand bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij het eigen NS-station en de goede ontsluiting bent u binnen circa 35 minuten in Amsterdam en in korte tijd in Alkmaar. Bijzonderheden • Stolpboerderij uit ca. 1875, meerdere keren verbouwd • Circa 313 m² woonoppervlakte • Perceel van ca. 11.690 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Parkachtige tuin met optimale privacy • Vrijstaand bijgebouw/garage en ruim parkeren op eigen terrein • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Alkmaar • Aantrekkelijke ontwikkelpotentie voor één of meerdere bouwkavels (o.v.v. medewerking gemeente) • Bijgebouw tot 100 m² is vergunning vrij • Bijgebouw tot 200 m² is mogelijk met vergunning van de gemeente U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten de mogelijkheden van deze fraaie woonboerderij graag aan u zien.

Mortgage berekenen

€ 2.950.000

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.010.850

3,21%

Yearly

%

€ 147.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
11690 m²
Content
1320 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.