Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Hof van Zeeland 58

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 135.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 139.550

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Hof van Zeeland 58 Heinkenszand
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande recreatiewoning op het vakantiepark Hof van Zeeland! Ontsnap naar de rust en schoonheid van Zuid-Beveland met deze prachtige vrijstaande recreatiewoning, type Crocus. Gelegen op een mooi perceel van 263 m² eigen grond, biedt deze woning een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Geniet van het unieke, schilderachtige landschap en het gemak van diverse voorzieningen op het vakantiepark Hof van Zeeland, op slechts 20 minuten rijden van het strand. Het park beschikt over ongeveer 200 vakantiewoningen, verscholen tussen het groen en nabij het idyllische dorpje Heinkenszand. Hof van Zeeland is het ideale vertrekpunt voor uitstapjes naar het vissersdorp Yerseke, de historische steden Goes, Zierikzee, Vlissingen en Middelburg en de badplaats Domburg. Indeling: Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer met een moderne open keuken geeft toegang tot het zonnige terras. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer te bereiken. De badkamer heeft een wastafel, toilet en een douchecabine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een zolderruimte gerealiseerd. Tuin: Voor de woning is een parkeergelegenheid voor het parkeren van 2 auto's aanwezig. De mooie tuin rondom de woning biedt zowel zon als schaduw. Algemene Informatie: - Gebouwd in 1998 en goed onderhouden - In 2021 zijn de houten buitenzijden vervangen door kunststof rabatdelen - In 2020 is houten windscherm vervangen door een kunststof windscherm - Verwarming en warm water via HR Combiketel - Airco in de woonkamer - Tuindeur vernieuwd - Woonoppervlak ca. 54 m2 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris - Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland - Recreatieve woonbestemming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Charmantes freistehendes Ferienhaus im Ferienpark Hof van Zeeland! Entfliehen Sie der Ruhe und Schönheit von Zuid-Beveland mit diesem wunderschönen freistehenden Ferienhaus vom Typ Crocus. Auf einem schönen Grundstück von 263 m² gelegen, bietet dieses Haus einen schön angelegten Garten in sonniger Südwestlage. Genießen Sie die einzigartige, malerische Landschaft und die Annehmlichkeiten des Ferienparks Hof van Zeeland, nur 20 Autominuten vom Strand entfernt. Der Park verfügt über etwa 200 Ferienhäuser, versteckt im Grünen und in der Nähe des idyllischen Dorfes Heinkenszand. Hof van Zeeland ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zum Fischerdorf Yerseke, zu den historischen Städten Goes, Zierikzee, Vlissingen und Middelburg sowie zum Badeort Domburg. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Zählerschrank und Treppe zum ersten Stock. Der Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer mit moderner offener Küche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche wurde 2023 renoviert und mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den 2 Schlafzimmern und dem renovierten Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine Duschkabine. Erster Stock: Im ersten Stock wurde ein Dachbodenraum realisiert. Garten: Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 2 Autos. Der schöne Garten rund um das Haus bietet sowohl Sonne als auch Schatten. Allgemeine Informationen: - Baujahr 1998, gut gepflegt - 2021 wurden die Holzaußenwände durch Kunststoff-Fassadenverkleidung ersetzt - Im Jahr 2020 wurde der Holzwindschutz durch einen Kunststoffwindschutz ersetzt - Heizung und Warmwasser über HR-Kombikessel - Klimaanlage im Wohnzimmer - Gartentür erneuert - Wohnfläche ca. 54 m2 - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück - Inklusive Inventar - Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland - Wohnort für Freizeitaktivitäten Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hipoteca berekenen

€ 135.000

Coste del comprador (estimado): € 4.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 139.550

2,78%

Anualmente

%

€ 6.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 135.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
248 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.