Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Valeriaanstraat 10

4451LK Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.220

Galería de fotos

Valeriaanstraat 10 Heinkenszand
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Over de Dijk in Heinkenszand. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een grote tuingerichte living van circa 36 m², een ruime eetkamer van circa 14 m², een luxe uitgevoerde bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. De afwerking is modern en verzorgd. Het betreft een ideaal gezinshuis op een uitstekende woonplek. De woning is gebouwd in 2003, uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast liggen er twaalf zonnepanelen op het dak. Bij de bouw is ervoor gekozen de garage te laten vervallen en deze grotendeels bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor is een zeer ruime living ontstaan. De voormalige berging aan de voorzijde is verbouwd tot een luxe bijkeuken met keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte kan eventueel ook worden gebruikt als speelkamer of werkruimte. Voor fietsen en tuingereedschap is er een separate houten berging in de achtertuin. Heinkenszand beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, bakkerijen, een supermarkt, diverse basisscholen, twee huisartsenpraktijken, kappers en sportverenigingen. Binnen tien autominuten bereikt u Goes, met een ruim aanbod aan winkels, sportclubs, horeca, cultuur en middelbare scholen. De uitvalswegen, waaronder de A58, liggen dichtbij. Steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen en Brussel zijn binnen ongeveer een uur bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime hal vormt een prettige entree en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de bijkeuken. De woning heeft een speelse indeling, waarbij de keuken centraal in het huis staat. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte living met tuindeur. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer, groot genoeg voor een achtpersoons eettafel. Beide ruimtes zijn zowel vanuit de hal als via de keuken bereikbaar. De keuken is in 2023 vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd. Er is gekozen voor een stijlvolle combinatie van een grote kastenwand en een lang aanrechtblad dat doorloopt als maatwerkkast in de eetkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend-waterkraan, een wijnkoelkast en een Dekton-werkblad. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is met circa 18 m² zeer ruim van opzet. De badkamer, afkomstig uit 2003, is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, en de toegang tot het heerlijke dakterras op het westen waar u volop van de avondzon geniet. Er zijn 2 royale slaapkamers en een flinke inloopkast. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige bezonning gedurende de dag. Via de vrije achterom bereikt u eenvoudig de straat. Achterin de tuin bevinden zich een houten tuinhuis en een overkapping, ideaal om ook 's avonds buiten te zitten. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
576 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.