Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Ikkerseweg 2

3222EJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Noordam Makelaardij

€ 1.975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.016.350

Precio de compra /m²: € 13.715

Galería de fotos

Ikkerseweg 2 Hellevoetsluis
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Temidden van de weidse polderlandschappen tussen Hellevoetsluis en Rockanje in vind je deze moderne en goed geoutilleerde pensionstal. Van alle gemakken voorzien en vrij uniek in zijn soort met maar liefst twee binnen rijbanen en 2 buitenrijbanen. Comfort vind je niet alleen hier maar ook in de lichte en open stallen of in de gezellige lounge waar alle tijd is voor een paardenpraatje en een kop koffie. Het paard staat hier centraal en dat zie je terug in een van de 38 luxe stallen. Niets zo mooi als paardenhoofden die vrijelijk uitkijken naar buiten. De stallen zijn ruim bemeten en vrijwel allen voorzien van buitenluiken dan wel een ligging aan de buitenzijde van het complex. Diverse poetsplaatsen met watervoorziening om uren te keuvelen of je klaar te maken voor een wedstrijddag. Handig gelegen bij de zadelkamer waar ruime stalkasten te vinden zijn om kostbare zadels en toebehoren veilig op te bergen. De huidige eigenaren hebben het complex in 2020/ 2023 grondig gerenoveerd waarbij o.a. de 20 x 60 binnenbaan is voorzien van een gloednieuwe bodem (Poldervaart), buiten nieuwe en gedraineerde paddocks zijn aangelegd, de wei is gedraineerd en opnieuw ingezaaid en wat denk je van een gedraineerde buiten rijbaan van 20 x 60 en een van 20 x 40 met een eb en vloed bodem. Beregeningsinstallaties, luxe Chevaldo omheiningen en schitterende stalwanden. Zowel de recreatieve als de ambitieuze dressuurruiter kunnen hier zij aan zij genieten van alle mooie faciliteiten. Op het terrein bevindt zich ook een ruime bedrijfswoning met een kantoor en drie slaapkamers. Boven de etage is een bergvliering aanwezig en natuurlijk heeft het huis een ruim bemeten woonkamer en keuken. Fijn om je na een lange werkdag even terug te trekken met uitzicht op de paddocks en de wei. Vanuit deze rustig gelegen locatie zijn ook de uitrij mogelijkheden meer dan de moeite waard. Een heerlijke strandrit is slechts 20 minuten verwijderd van stal Stinger en voor een kort rondje door de polder na de les stap je zo het erf af. Tijdens de renovatie stonden efficiëntie en duurzaamheid hoog op de wensenlijst. Zo zijn de boxen in de grote hal uitgerust met automatische drinkbakken die voorzien zijn van een verwarmingssysteem. Daarbij is een juryruimte gerealiseerd waardoor de locatie ideaal is om evenementen en wedstrijden te organiseren. Door de aanwezigheid van twee binnenbanen kan er in elk seizoen losgereden worden in de 20x40 arena waarna de proeven in de 20x60 baan worden gehouden. Het publiek kan meegenieten in de sfeervol ingerichte lounge met bar. De achtergelegen modern ingerichte keuken voorziet in alle benodigdheden en horecavergunningen om grotere groepen te bedienen. Tenslotte zijn er 88 zonnepanelen aanwezig en zijn de binnenbanen voorzien van een beregeningsysteem voor de perfecte ondergrond. Een extra faciliteit die zeker niet onbenoemd mag blijven is de weidegang. Gedraineerd en voorzien van het beste gras. De fraaie Chevaldo omheining springt in het oog en past perfect bij de chique uitstraling van de stallen. Ook hier is een automatisch drinkwatersysteem aanwezig zodat er altijd toegang is tot vers drinkwater. Al met al biedt dit prachtige complex uitstekende en veelzijdige faciliteiten voor iedereen die op een professionele wijze en met oog voor kwaliteit wil genieten van de paardensport. Uitblinkers: - Bestemming manege met daardoor diverse extra mogelijkheden; - Milieuvergunning voor ca 65 paarden; - (Mest)boekhouding inzichtelijk; - Elektrische keuring uitgevoerd in 2025; - Veiligheidscertificaat Stichting Veilige Paardensport; - Oplevering; in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.975.000

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350

3,04%

Anualmente

%

€ 98.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
25815 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3222

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.