Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Wolfstraat 25 B

5701JA Helmond • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.532

Galería de fotos

Wolfstraat 25 B Helmond
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige jaren ’30 tussenwoning met garage in hartje Helmond Welkom bij deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan de Wolfstraat 25B: een karaktervolle woning met authentieke details, moderne gemakken én een ruime garage met berging aan een afgesloten binnenterrein gelegen. Veilig, comfortabel en op loopafstand van het station en de binnenstad. Waarom juist deze woning? * Karakteristieke jaren ’30 bouw met glas-in-lood en ensuite-deuren * Authentieke details zoals paneeldeuren en marmeren schouw * Prachtige houten vloeren op zowel begane grond als verdieping * Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designafwerking * Ruime garagebox met berging op afgesloten terrein * Afgesloten binnenplaats voor extra privacy * Centrale ligging nabij station, centrum en winkels Indeling Begane grond Ruime, sfeervolle hal met glas-in-loodramen. Woonkamer en suite met schuifdeuren, ingebouwde kast en originele marmeren schouw. Via de openslaande tuindeuren bereik je de onderhoudsvriendelijke binnenplaats. De keuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot een praktische kelder en de moderne badkamer. Badkamer Voorzien van luxe inloopdouche, hangend toilet, designradiator, Grohe-mengkranen en eigentijdse betegeling. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan één met keukenblok, eenvoudig te wijzigen), tweede toilet en inbouwkast. Vanuit hier toegang tot het royale zonnige platte dak. Buitenruimte & garage Uniek: een zeer ruime garagebox met extra berging, gelegen aan een afgesloten binnenterrein. Ideaal voor auto, motor en fietsen. Daarnaast een geheel bestrate binnenplaats. Locatie De woning ligt ideaal: * Op loopafstand van station en binnenstad * Nabij scholen, winkels, horeca en voorzieningen * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Interesse? Zoek je een sfeervolle woning met karakter, comfort én een eigen parkeeroplossing in hartje stad? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze jaren ’30 woning. Let op: maten en informatie zijn met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule zijn van toep ---------------------------------------------------------- Stunning 1930s Terraced House with Garage in the Heart of Helmond Welcome to this charming pre-war terraced home at Wolfstraat 25B: a characterful property featuring authentic details, modern comforts, and a spacious garage with storage, located on a secured courtyard. Safe, comfortable, and just a short walk from the station and city centre. Why choose this home? * Characteristic 1930s architecture with stained glass and ensuite doors * Authentic features such as panel doors and a marble fireplace * Beautiful wooden floors on both ground and first floors * Luxurious bathroom with walk-in shower, second toilet and designer finish * Large garage with storage on a secured courtyard * Private enclosed patio for extra peace and privacy * Central location near station, shops, and city centre Layout Ground floor Spacious, welcoming hallway with stained glass windows. Living room ensuite with sliding doors, built-in cupboard and original marble fireplace. French doors lead to the low-maintenance enclosed patio. The kitchen is fully equipped and offers access to a practical cellar and the modern bathroom. Bathroom Featuring a walk-in shower, wall-mounted toilet, designer radiator, Grohe taps, recessed lighting and contemporary tiling. First floor Generous landing, three bedrooms (one currently with kitchenette, easily converted back), second toilet and built-in cupboard. From here, access to the large sunny flat roof. Outdoor space & garage Unique: an exceptionally spacious garage with additional storage, located on a secured courtyard. Ideal for car, motorbike and bicycles. The fully paved private patio adds further outdoor enjoyment. Location This home is ideally situated: * Within walking distance of the station and city centre * Close to schools, shops, restaurants and amenities * Excellent access to major roads and motorways Interested? Looking for a home with character, comfort, and its own private parking solution right in the heart of the city? Then this 1930s gem is not to be missed. Schedule a viewing today and experience its unique charm for yourself. Note: sizes and information have been compiled with care, but no rights can be derived. Sale subject to owner’s approval and offered in current condition (“as is”). Age clause and non-occupancy clause apply. De overdracht zal plaatsvinden bij notaris van verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5701

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.