Jump to content
Logo of HuisPortaal

Wolfstraat 25 B

5701JA Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Wolfstraat 25 B Helmond
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Prachtige jaren ’30 tussenwoning met garage in hartje Helmond Welkom bij deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan de Wolfstraat 25B: een karaktervolle woning met authentieke details, moderne gemakken én een ruime garage met berging aan een afgesloten binnenterrein gelegen. Veilig, comfortabel en op loopafstand van het station en de binnenstad. Waarom juist deze woning? * Karakteristieke jaren ’30 bouw met glas-in-lood en ensuite-deuren * Authentieke details zoals paneeldeuren en marmeren schouw * Prachtige houten vloeren op zowel begane grond als verdieping * Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designafwerking * Ruime garagebox met berging op afgesloten terrein * Afgesloten binnenplaats voor extra privacy * Centrale ligging nabij station, centrum en winkels Indeling Begane grond Ruime, sfeervolle hal met glas-in-loodramen. Woonkamer en suite met schuifdeuren, ingebouwde kast en originele marmeren schouw. Via de openslaande tuindeuren bereik je de onderhoudsvriendelijke binnenplaats. De keuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot een praktische kelder en de moderne badkamer. Badkamer Voorzien van luxe inloopdouche, hangend toilet, designradiator, Grohe-mengkranen en eigentijdse betegeling. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan één met keukenblok, eenvoudig te wijzigen), tweede toilet en inbouwkast. Vanuit hier toegang tot het royale zonnige platte dak. Buitenruimte & garage Uniek: een zeer ruime garagebox met extra berging, gelegen aan een afgesloten binnenterrein. Ideaal voor auto, motor en fietsen. Daarnaast een geheel bestrate binnenplaats. Locatie De woning ligt ideaal: * Op loopafstand van station en binnenstad * Nabij scholen, winkels, horeca en voorzieningen * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Interesse? Zoek je een sfeervolle woning met karakter, comfort én een eigen parkeeroplossing in hartje stad? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze jaren ’30 woning. Let op: maten en informatie zijn met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule zijn van toep ---------------------------------------------------------- Stunning 1930s Terraced House with Garage in the Heart of Helmond Welcome to this charming pre-war terraced home at Wolfstraat 25B: a characterful property featuring authentic details, modern comforts, and a spacious garage with storage, located on a secured courtyard. Safe, comfortable, and just a short walk from the station and city centre. Why choose this home? * Characteristic 1930s architecture with stained glass and ensuite doors * Authentic features such as panel doors and a marble fireplace * Beautiful wooden floors on both ground and first floors * Luxurious bathroom with walk-in shower, second toilet and designer finish * Large garage with storage on a secured courtyard * Private enclosed patio for extra peace and privacy * Central location near station, shops, and city centre Layout Ground floor Spacious, welcoming hallway with stained glass windows. Living room ensuite with sliding doors, built-in cupboard and original marble fireplace. French doors lead to the low-maintenance enclosed patio. The kitchen is fully equipped and offers access to a practical cellar and the modern bathroom. Bathroom Featuring a walk-in shower, wall-mounted toilet, designer radiator, Grohe taps, recessed lighting and contemporary tiling. First floor Generous landing, three bedrooms (one currently with kitchenette, easily converted back), second toilet and built-in cupboard. From here, access to the large sunny flat roof. Outdoor space & garage Unique: an exceptionally spacious garage with additional storage, located on a secured courtyard. Ideal for car, motorbike and bicycles. The fully paved private patio adds further outdoor enjoyment. Location This home is ideally situated: * Within walking distance of the station and city centre * Close to schools, shops, restaurants and amenities * Excellent access to major roads and motorways Interested? Looking for a home with character, comfort, and its own private parking solution right in the heart of the city? Then this 1930s gem is not to be missed. Schedule a viewing today and experience its unique charm for yourself. Note: sizes and information have been compiled with care, but no rights can be derived. Sale subject to owner’s approval and offered in current condition (“as is”). Age clause and non-occupancy clause apply. De overdracht zal plaatsvinden bij notaris van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
103 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2010)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5701

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.