Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kromme Haagdijk 17

5706LM Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Kromme Haagdijk 17 Helmond
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze in 2022 gebouwde, moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Kromme Haagdijk 17 in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout combineert ware luxe met hoogwaardig wooncomfort. Dankzij de recente bouw zijn zowel afwerking als installaties van een uitzonderlijk niveau, wat direct zichtbaar is in de strakke architectuur, duurzame materialen en het doordachte detailniveau door de gehele woning. De ligging aan de rand van Mierlo-Hout is ideaal: binnen enkele minuten sta je midden in een groene omgeving, perfect voor wandel- en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, met de dorpskern van Mierlo-Hout voorzien van supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken en diverse sportverenigingen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Luxe afgewerkte woning (2022) gelegen op een zeer gewilde locatie in Mierlo-Hout; - Maar liefst 217 m² woonoppervlakte; - De woning is volledig gasloos, beschikt over 33 zonnepanelen en is uitgerust met een warmtepomp; - Vloerverwarming door de gehele woning, plafondhoge deuren én airconditioning aanwezig; - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vier zeer royale en volwaardige slaapkamers op de verdieping; - Luxe badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen; - Fraaie overkapping met een bijzonder groot terras, voorzien van een lichtstraat en sfeervolle buitenverlichting; - Groot buitenzwembad voorzien van een volledige pompinstallatie, warmtepomp en solar afdekking; - Ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via het fraai aangelegde, betegelde looppad bereikt u de entree van deze schitterende woning. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een verrassend lichte en royale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal beschikt over een stijlvol afgewerkt gastentoilet, eveneens voorzien van een urinoir en een fonteintje. Daarnaast treft u hier een praktische provisieruimte, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden en huishoudelijke spullen. WOONKAMER: Via de entree bereikt u de indrukwekkende, open leefruimte waarin de woonkamer op prettige wijze is geïntegreerd. Deze ruimte onderscheidt zich door de hoogwaardige en luxueuze afwerking, met strak gestucte wanden en plafonds voorzien van ingebouwde dimbare verlichting. Zeer prettig is de aanwezige airconditioning, waardoor er ten alle tijden een gewenst binnenklimaat kan worden gecreëerd. De stijlvolle houtlook PVC visgraatvloer, gecombineerd met hoge witte plinten, geeft het geheel een zeer eigentijdse uitstraling. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek met een grote bank, salontafels en overige meubelstukken. Hier is het heerlijk ontspannen. Of u nu geniet van een goed boek, een gezellige avond met familie en vrienden, of simpelweg tot rust komt na een lange dag. EETKAMER: Aan de andere zijde van de woonkamer, optisch om de hoek gescheiden van het zitgedeelte, bevindt zich de eetkamer. Hier is een prettige plek gecreëerd voor een royale eettafel met meerdere stoelen, waardoor u moeiteloos met de gehele familie of in groter gezelschap kunt tafelen. De directe verbinding met de open keuken vormt hierbij een groot pluspunt en versterkt het gevoel van ruimte en samenzijn. OPEN KEUKEN: De open keuken met royaal kookeiland vormt het hart van de woning en is zonder twijfel een ware eyecatcher. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt, met een rustige uitstraling waarin luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. Het royale kookeiland, voorzien van een baropstelling, nodigt uit tot gezellig samenzijn terwijl er wordt gekookt. Hier kunt u comfortabel plaatsnemen voor een kop koffie of een borrel. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het hier niet: zo is de keuken uitgerust met een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser. De diverse inbouwspots zorgen ook in de avonduren voor een sfeervolle, dimbare verlichting. INPANDIGE GARGAE: De begane grond wordt gecompleteerd door een inpandig bereikbare garage. Deze volledig geïsoleerde ruimte fungeert tevens als installatieruimte en biedt plaats aan de meterkast. Dankzij de praktische indeling leent deze ruimte zich uitstekend als achterom en kan daarmee ook dienstdoen als een volwaardige bijkeuken. Zo is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast is het een ideale plek voor het stallen en eventueel opladen van fietsen, of om bij binnenkomst schoenen en jassen achter te laten. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal, voorzien van sfeervolle verlichting en een hoogwaardige afwerking, bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier komt u uit op een ruime en overzichtelijke overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier royale en volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. SLAAPKAMERS: De hoofdslaapkamer is ingericht als volwaardige master bedroom met ruimte voor een kingsize bed en een geïntegreerde inloopkast. Dankzij de slimme indeling is hier een comfortabele en luxe privésuite ontstaan, mede door de aanwezigheid van airconditioning. De inloopkast kan desgewenst worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de verdieping over drie ruime, volwaardige kamers, allen afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl met een nette houtlook vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk?, hobby? of sportruimte. BADKAMER EN SEPARAAT TOILET: De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel met ruime opberglades en verlichte spiegel. Een praktisch nisje bij de entree biedt extra ruimte voor handdoeken en accessoires, wat het comfort en de functionaliteit van deze badkamer onderstreept. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. TUIN: De buitenruimte is fraai aangelegd en doordacht ingericht. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot een overdekt terras, afgewerkt met grote tegels en voorzien van sfeerverlichting en een lichtstraat. Dit vormt een comfortabel verlengstuk van de leefruimte. Verder in de tuin bevindt zich een tweede terras, ideaal gelegen om optimaal van de zon te genieten. Absolute eyecatcher is het luxe verwarmde buitenzwembad, stijlvol afgewerkt en voorzien van onder andere een moderne pompinstallatie, warmtepomp en elektrisch solardek.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,21%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
385 m²
Content
747 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.