Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Wolfstraat 25 B

5701JA Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Wolfstraat 25 B Helmond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige jaren ’30 tussenwoning met garage in hartje Helmond Welkom bij deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan de Wolfstraat 25B: een karaktervolle woning met authentieke details, moderne gemakken én een ruime garage met berging aan een afgesloten binnenterrein gelegen. Veilig, comfortabel en op loopafstand van het station en de binnenstad. Waarom juist deze woning? * Karakteristieke jaren ’30 bouw met glas-in-lood en ensuite-deuren * Authentieke details zoals paneeldeuren en marmeren schouw * Prachtige houten vloeren op zowel begane grond als verdieping * Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designafwerking * Ruime garagebox met berging op afgesloten terrein * Afgesloten binnenplaats voor extra privacy * Centrale ligging nabij station, centrum en winkels Indeling Begane grond Ruime, sfeervolle hal met glas-in-loodramen. Woonkamer en suite met schuifdeuren, ingebouwde kast en originele marmeren schouw. Via de openslaande tuindeuren bereik je de onderhoudsvriendelijke binnenplaats. De keuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot een praktische kelder en de moderne badkamer. Badkamer Voorzien van luxe inloopdouche, hangend toilet, designradiator, Grohe-mengkranen en eigentijdse betegeling. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan één met keukenblok, eenvoudig te wijzigen), tweede toilet en inbouwkast. Vanuit hier toegang tot het royale zonnige platte dak. Buitenruimte & garage Uniek: een zeer ruime garagebox met extra berging, gelegen aan een afgesloten binnenterrein. Ideaal voor auto, motor en fietsen. Daarnaast een geheel bestrate binnenplaats. Locatie De woning ligt ideaal: * Op loopafstand van station en binnenstad * Nabij scholen, winkels, horeca en voorzieningen * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Interesse? Zoek je een sfeervolle woning met karakter, comfort én een eigen parkeeroplossing in hartje stad? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze jaren ’30 woning. Let op: maten en informatie zijn met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule zijn van toep ---------------------------------------------------------- Stunning 1930s Terraced House with Garage in the Heart of Helmond Welcome to this charming pre-war terraced home at Wolfstraat 25B: a characterful property featuring authentic details, modern comforts, and a spacious garage with storage, located on a secured courtyard. Safe, comfortable, and just a short walk from the station and city centre. Why choose this home? * Characteristic 1930s architecture with stained glass and ensuite doors * Authentic features such as panel doors and a marble fireplace * Beautiful wooden floors on both ground and first floors * Luxurious bathroom with walk-in shower, second toilet and designer finish * Large garage with storage on a secured courtyard * Private enclosed patio for extra peace and privacy * Central location near station, shops, and city centre Layout Ground floor Spacious, welcoming hallway with stained glass windows. Living room ensuite with sliding doors, built-in cupboard and original marble fireplace. French doors lead to the low-maintenance enclosed patio. The kitchen is fully equipped and offers access to a practical cellar and the modern bathroom. Bathroom Featuring a walk-in shower, wall-mounted toilet, designer radiator, Grohe taps, recessed lighting and contemporary tiling. First floor Generous landing, three bedrooms (one currently with kitchenette, easily converted back), second toilet and built-in cupboard. From here, access to the large sunny flat roof. Outdoor space & garage Unique: an exceptionally spacious garage with additional storage, located on a secured courtyard. Ideal for car, motorbike and bicycles. The fully paved private patio adds further outdoor enjoyment. Location This home is ideally situated: * Within walking distance of the station and city centre * Close to schools, shops, restaurants and amenities * Excellent access to major roads and motorways Interested? Looking for a home with character, comfort, and its own private parking solution right in the heart of the city? Then this 1930s gem is not to be missed. Schedule a viewing today and experience its unique charm for yourself. Note: sizes and information have been compiled with care, but no rights can be derived. Sale subject to owner’s approval and offered in current condition (“as is”). Age clause and non-occupancy clause apply. De overdracht zal plaatsvinden bij notaris van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2010)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.