Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Molenstraat 13

5268KD Helvoirt • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.775

Galería de fotos

Molenstraat 13 Helvoirt
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke langgevelboerderij uit het jaar 1825 met charmant bijgebouw en een grote te renoveren schuur. De boerderij betreft een rijksmonument en de boerderij is in 1997 volledig gerenoveerd. Het geheel is gelegen op een geweldige locatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen maar ook met prachtig vrij zicht over de landerijen. - Royaal perceel van ca. 4.000m2, uit te breiden naar ruim 1,5 ha. - Rond het jaar 1997 volledig en op professionele wijze gerenoveerde langgevelboerderij, met behoud van karakteristieke elementen! - Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. - Functioneel en karakteristiek bijgebouw in goede staat. - Geweldige mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek en/of een beroep aan huis. Mogelijkheden voor het creëren van een 'B&B'. (vergunningsplicht) - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en bushalte op 50m afstand. - Het object beschikt over 16 zonnepanelen. --- - Vraagprijs voor boerderij met circa 4.000m2 betreft €1.295.000,- k.k. - Vraagprijs voor de achtergelegen circa 11.250m2 betreft €225.000,- k.k. PARTERRE: Naast de fenomenale uitstraling aan de buitenzijde, zal de warmte en de charme van deze karakteristieke langgevelboerderij u direct omarmen bij binnenkomst! Deze boerderij is exact wat een langgevelboerderij in het Brabantse land moet zijn! De entree aan de voorzijde van de boerderij verleent toegang naar de keuken, de living, de slaapkamer, badkamer en het voormalig staldeel. De sfeervolle living beschikt nog over de originele schouw, welke op het huidige moment is voorzien van een functionele houtkachel. De living is voorzien van raampartijen, welke geheel in de stijl van de originele schuiframen zijn uitgevoerd en voorzien van isolatiebeglazing. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een heerlijke zithoek als een eethoek. Hier kunt u heerlijk genieten van de huiselijke warmte die deze plek u te bieden heeft. In de living is tevens de opkamer aanwezig, welke als een gezellige speel-, lees-, werk- of studiehoek kan fungeren. Van oudsher is het een sfeervol knus kamertje, waar u zich heerlijk rustig kunt terugtrekken met een goed boek. De landelijke keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een gootsteen, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met het achterportaal en met de living, hierdoor vormt het een gezellig centraal punt in de boerderij. Door de hoekopstelling blijft er een praktische ruimte over voor het plaatsen van een eettafel. Deze keuken nodigt uit om in deze ruimte gezellig samen te zijn, te koken, borrelen en te tafelen! Een ware leefkeuken! Vanuit de keuken is er zicht op het achtererf. Het achtererf is eenvoudig bereikbaar vanuit de keuken middels het achterportaal. ACHTERPORTAAL: Het achterportaal is voorzien van een functionele kelder, welke ideaal is voor het opslaan van proviand. De entree van de boerderij betreft een centrale verbindingsruimte. Deze ruimte zorgt ervoor dat naast de keuken en de living, ook de slaapkamer, de badkamer, de wasruimte en het inpandige staldeel eenvoudig bereikbaar zijn. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en voorzien van een grote kastenwand. Ook vanuit deze ruimte is er zicht op het erf en de achtergelegen landerijen. Direct tegenover de slaapkamer op de begane grond is de badkamer gepositioneerd. Deze badkamer is recentelijk geheel vernieuwd. De badkamer is met fraaie landelijke kleurstellingen en elementen gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een grijze keramische tegel, stucwerk en houtelementen. Er is een grote inloopdouche aanwezig, een dubbel wastafelmeubel, toilet en ingebouwde kastenwanden. Daarnaast is er een wasluik aanwezig welke de was direct in de naastgelegen wasruimte terecht laat komen. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, doch er is tevens een raam wat open kan voor ventilatie. Op de begane grond is een separate wasruimte aanwezig. In deze wasruimte zijn uiteraard de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, maar er is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek. In de wasruimte is de CV-installatie gepositioneerd. Aan het einde van de hal is er een loopdeur welke toegang geeft tot het staldeel. Dit staldeel is op het huidige moment in gebruik als berging. Dit staldeel biedt potentie voor het voeren van een klein beroep / praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers aanwezig, alle van een goed formaat. Daarnaast is er een grote open zolder aanwezig boven het voormalig staldeel. Middels het situeren van tussenwanden zijn op deze zolder nog diverse indelingen voorstelbaar. Er gaan twee trapopgangen naar de eerste verdieping, waardoor er bij calamiteiten een vluchtweg geboden kan worden. BUITEN: De woning beschikt over een fraaie tuin met zicht over de achtergelegen akkers en landerijen. Voor wie houdt van het buitenleven, biedt deze locatie u veel rust, ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of het kweken van uw eigen groenten in een moestuin. Op het perceel zijn 16 zonnepanelen in een veldopstelling gelegen. Het aanwezige 'schop' verkeert in zeer goede staat en is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, een aparte keuken en badkamer, en een slaapvertrek op de eerste verdieping. Deze ruimte zou voor diverse doeleinden ingezet kunnen worden, waaronder een beroep aan huis of gastenverblijf. Deze prachtige langgevelboerderij is landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden, akkers én toch nabij de voorzieningen van het dorp Helvoirt. OPTIONELE EXTRA GROND: Indien gewenst kan aangrenzend aan de aangeboden 4.000m2 ondergrond nog eens ruim 1,1 hectare grond bijgekocht worden. Hierdoor ontstaat een perceel van circa 1,5 hectare en kan het vrije zicht worden gewaarborgd. OMGEVING: Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, basisschool, horeca en diverse verenigingen. Uitvalswegen richting steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn zeer eenvoudig bereikbaar. Tevens ligt de woning in de nabije omgeving van natuurgebieden als de ‘Loonse en Drunense duinen’ en de ‘Kampina’, maar ook de Oisterwijkse bossen en vennen zijn eenvoudig bereikbaar. CONTACT: Wenst u deze locatie te bezichtigen? Neem dan contact met ons op: | 013-5915219

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
343 m²
Área del lote
4000 m²
Contenido
1465 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1825
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5268

Mapas de Google

Helvoirt en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Helvoirt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helvoirt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helvoirt. En 2025 había 5.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

5.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helvoirt
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helvoirt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

520

Etiqueta A

464

Etiqueta B

282

Etiqueta D

246

Etiqueta G

194

Etiqueta F

176

Etiqueta E

78

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helvoirt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helvoirt
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helvoirt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helvoirt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer viviendas in Helvoirt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.