Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Molenstraat 13

5268KD Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 3.775

Fotoalbum

Molenstraat 13 Helvoirt
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke langgevelboerderij uit het jaar 1825 met charmant bijgebouw en een grote te renoveren schuur. De boerderij betreft een rijksmonument en de boerderij is in 1997 volledig gerenoveerd. Het geheel is gelegen op een geweldige locatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen maar ook met prachtig vrij zicht over de landerijen. - Royaal perceel van ca. 4.000m2, uit te breiden naar ruim 1,5 ha. - Rond het jaar 1997 volledig en op professionele wijze gerenoveerde langgevelboerderij, met behoud van karakteristieke elementen! - Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. - Functioneel en karakteristiek bijgebouw in goede staat. - Geweldige mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek en/of een beroep aan huis. Mogelijkheden voor het creëren van een 'B&B'. (vergunningsplicht) - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en bushalte op 50m afstand. - Het object beschikt over 16 zonnepanelen. --- - Vraagprijs voor boerderij met circa 4.000m2 betreft €1.295.000,- k.k. - Vraagprijs voor de achtergelegen circa 11.250m2 betreft €225.000,- k.k. PARTERRE: Naast de fenomenale uitstraling aan de buitenzijde, zal de warmte en de charme van deze karakteristieke langgevelboerderij u direct omarmen bij binnenkomst! Deze boerderij is exact wat een langgevelboerderij in het Brabantse land moet zijn! De entree aan de voorzijde van de boerderij verleent toegang naar de keuken, de living, de slaapkamer, badkamer en het voormalig staldeel. De sfeervolle living beschikt nog over de originele schouw, welke op het huidige moment is voorzien van een functionele houtkachel. De living is voorzien van raampartijen, welke geheel in de stijl van de originele schuiframen zijn uitgevoerd en voorzien van isolatiebeglazing. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een heerlijke zithoek als een eethoek. Hier kunt u heerlijk genieten van de huiselijke warmte die deze plek u te bieden heeft. In de living is tevens de opkamer aanwezig, welke als een gezellige speel-, lees-, werk- of studiehoek kan fungeren. Van oudsher is het een sfeervol knus kamertje, waar u zich heerlijk rustig kunt terugtrekken met een goed boek. De landelijke keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een gootsteen, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met het achterportaal en met de living, hierdoor vormt het een gezellig centraal punt in de boerderij. Door de hoekopstelling blijft er een praktische ruimte over voor het plaatsen van een eettafel. Deze keuken nodigt uit om in deze ruimte gezellig samen te zijn, te koken, borrelen en te tafelen! Een ware leefkeuken! Vanuit de keuken is er zicht op het achtererf. Het achtererf is eenvoudig bereikbaar vanuit de keuken middels het achterportaal. ACHTERPORTAAL: Het achterportaal is voorzien van een functionele kelder, welke ideaal is voor het opslaan van proviand. De entree van de boerderij betreft een centrale verbindingsruimte. Deze ruimte zorgt ervoor dat naast de keuken en de living, ook de slaapkamer, de badkamer, de wasruimte en het inpandige staldeel eenvoudig bereikbaar zijn. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en voorzien van een grote kastenwand. Ook vanuit deze ruimte is er zicht op het erf en de achtergelegen landerijen. Direct tegenover de slaapkamer op de begane grond is de badkamer gepositioneerd. Deze badkamer is recentelijk geheel vernieuwd. De badkamer is met fraaie landelijke kleurstellingen en elementen gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een grijze keramische tegel, stucwerk en houtelementen. Er is een grote inloopdouche aanwezig, een dubbel wastafelmeubel, toilet en ingebouwde kastenwanden. Daarnaast is er een wasluik aanwezig welke de was direct in de naastgelegen wasruimte terecht laat komen. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, doch er is tevens een raam wat open kan voor ventilatie. Op de begane grond is een separate wasruimte aanwezig. In deze wasruimte zijn uiteraard de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, maar er is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek. In de wasruimte is de CV-installatie gepositioneerd. Aan het einde van de hal is er een loopdeur welke toegang geeft tot het staldeel. Dit staldeel is op het huidige moment in gebruik als berging. Dit staldeel biedt potentie voor het voeren van een klein beroep / praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers aanwezig, alle van een goed formaat. Daarnaast is er een grote open zolder aanwezig boven het voormalig staldeel. Middels het situeren van tussenwanden zijn op deze zolder nog diverse indelingen voorstelbaar. Er gaan twee trapopgangen naar de eerste verdieping, waardoor er bij calamiteiten een vluchtweg geboden kan worden. BUITEN: De woning beschikt over een fraaie tuin met zicht over de achtergelegen akkers en landerijen. Voor wie houdt van het buitenleven, biedt deze locatie u veel rust, ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of het kweken van uw eigen groenten in een moestuin. Op het perceel zijn 16 zonnepanelen in een veldopstelling gelegen. Het aanwezige 'schop' verkeert in zeer goede staat en is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, een aparte keuken en badkamer, en een slaapvertrek op de eerste verdieping. Deze ruimte zou voor diverse doeleinden ingezet kunnen worden, waaronder een beroep aan huis of gastenverblijf. Deze prachtige langgevelboerderij is landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden, akkers én toch nabij de voorzieningen van het dorp Helvoirt. OPTIONELE EXTRA GROND: Indien gewenst kan aangrenzend aan de aangeboden 4.000m2 ondergrond nog eens ruim 1,1 hectare grond bijgekocht worden. Hierdoor ontstaat een perceel van circa 1,5 hectare en kan het vrije zicht worden gewaarborgd. OMGEVING: Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, basisschool, horeca en diverse verenigingen. Uitvalswegen richting steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn zeer eenvoudig bereikbaar. Tevens ligt de woning in de nabije omgeving van natuurgebieden als de ‘Loonse en Drunense duinen’ en de ‘Kampina’, maar ook de Oisterwijkse bossen en vennen zijn eenvoudig bereikbaar. CONTACT: Wenst u deze locatie te bezichtigen? Neem dan contact met ons op: | 013-5915219

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
343 m²
Fläche des Grundstücks
4000 m²
Inhalt
1465 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Externe Berghalle
286 m²

Bau und Energie

Baujahr
1825
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.