Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Molenstraat 13

5268KD Helvoirt • Noord-Brabant

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 3.775

Photo Gallery

Molenstraat 13 Helvoirt
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke langgevelboerderij uit het jaar 1825 met charmant bijgebouw en een grote te renoveren schuur. De boerderij betreft een rijksmonument en de boerderij is in 1997 volledig gerenoveerd. Het geheel is gelegen op een geweldige locatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen maar ook met prachtig vrij zicht over de landerijen. - Royaal perceel van ca. 4.000m2, uit te breiden naar ruim 1,5 ha. - Rond het jaar 1997 volledig en op professionele wijze gerenoveerde langgevelboerderij, met behoud van karakteristieke elementen! - Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. - Functioneel en karakteristiek bijgebouw in goede staat. - Geweldige mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek en/of een beroep aan huis. Mogelijkheden voor het creëren van een 'B&B'. (vergunningsplicht) - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en bushalte op 50m afstand. - Het object beschikt over 16 zonnepanelen. --- - Vraagprijs voor boerderij met circa 4.000m2 betreft €1.295.000,- k.k. - Vraagprijs voor de achtergelegen circa 11.250m2 betreft €225.000,- k.k. PARTERRE: Naast de fenomenale uitstraling aan de buitenzijde, zal de warmte en de charme van deze karakteristieke langgevelboerderij u direct omarmen bij binnenkomst! Deze boerderij is exact wat een langgevelboerderij in het Brabantse land moet zijn! De entree aan de voorzijde van de boerderij verleent toegang naar de keuken, de living, de slaapkamer, badkamer en het voormalig staldeel. De sfeervolle living beschikt nog over de originele schouw, welke op het huidige moment is voorzien van een functionele houtkachel. De living is voorzien van raampartijen, welke geheel in de stijl van de originele schuiframen zijn uitgevoerd en voorzien van isolatiebeglazing. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een heerlijke zithoek als een eethoek. Hier kunt u heerlijk genieten van de huiselijke warmte die deze plek u te bieden heeft. In de living is tevens de opkamer aanwezig, welke als een gezellige speel-, lees-, werk- of studiehoek kan fungeren. Van oudsher is het een sfeervol knus kamertje, waar u zich heerlijk rustig kunt terugtrekken met een goed boek. De landelijke keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een gootsteen, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met het achterportaal en met de living, hierdoor vormt het een gezellig centraal punt in de boerderij. Door de hoekopstelling blijft er een praktische ruimte over voor het plaatsen van een eettafel. Deze keuken nodigt uit om in deze ruimte gezellig samen te zijn, te koken, borrelen en te tafelen! Een ware leefkeuken! Vanuit de keuken is er zicht op het achtererf. Het achtererf is eenvoudig bereikbaar vanuit de keuken middels het achterportaal. ACHTERPORTAAL: Het achterportaal is voorzien van een functionele kelder, welke ideaal is voor het opslaan van proviand. De entree van de boerderij betreft een centrale verbindingsruimte. Deze ruimte zorgt ervoor dat naast de keuken en de living, ook de slaapkamer, de badkamer, de wasruimte en het inpandige staldeel eenvoudig bereikbaar zijn. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en voorzien van een grote kastenwand. Ook vanuit deze ruimte is er zicht op het erf en de achtergelegen landerijen. Direct tegenover de slaapkamer op de begane grond is de badkamer gepositioneerd. Deze badkamer is recentelijk geheel vernieuwd. De badkamer is met fraaie landelijke kleurstellingen en elementen gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een grijze keramische tegel, stucwerk en houtelementen. Er is een grote inloopdouche aanwezig, een dubbel wastafelmeubel, toilet en ingebouwde kastenwanden. Daarnaast is er een wasluik aanwezig welke de was direct in de naastgelegen wasruimte terecht laat komen. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, doch er is tevens een raam wat open kan voor ventilatie. Op de begane grond is een separate wasruimte aanwezig. In deze wasruimte zijn uiteraard de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, maar er is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek. In de wasruimte is de CV-installatie gepositioneerd. Aan het einde van de hal is er een loopdeur welke toegang geeft tot het staldeel. Dit staldeel is op het huidige moment in gebruik als berging. Dit staldeel biedt potentie voor het voeren van een klein beroep / praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers aanwezig, alle van een goed formaat. Daarnaast is er een grote open zolder aanwezig boven het voormalig staldeel. Middels het situeren van tussenwanden zijn op deze zolder nog diverse indelingen voorstelbaar. Er gaan twee trapopgangen naar de eerste verdieping, waardoor er bij calamiteiten een vluchtweg geboden kan worden. BUITEN: De woning beschikt over een fraaie tuin met zicht over de achtergelegen akkers en landerijen. Voor wie houdt van het buitenleven, biedt deze locatie u veel rust, ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of het kweken van uw eigen groenten in een moestuin. Op het perceel zijn 16 zonnepanelen in een veldopstelling gelegen. Het aanwezige 'schop' verkeert in zeer goede staat en is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, een aparte keuken en badkamer, en een slaapvertrek op de eerste verdieping. Deze ruimte zou voor diverse doeleinden ingezet kunnen worden, waaronder een beroep aan huis of gastenverblijf. Deze prachtige langgevelboerderij is landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden, akkers én toch nabij de voorzieningen van het dorp Helvoirt. OPTIONELE EXTRA GROND: Indien gewenst kan aangrenzend aan de aangeboden 4.000m2 ondergrond nog eens ruim 1,1 hectare grond bijgekocht worden. Hierdoor ontstaat een perceel van circa 1,5 hectare en kan het vrije zicht worden gewaarborgd. OMGEVING: Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, basisschool, horeca en diverse verenigingen. Uitvalswegen richting steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn zeer eenvoudig bereikbaar. Tevens ligt de woning in de nabije omgeving van natuurgebieden als de ‘Loonse en Drunense duinen’ en de ‘Kampina’, maar ook de Oisterwijkse bossen en vennen zijn eenvoudig bereikbaar. CONTACT: Wenst u deze locatie te bezichtigen? Neem dan contact met ons op: | 013-5915219

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
343 m²
Land area
4000 m²
Content
1465 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1825
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5268

Google Maps

Helvoirt on the map

Discover where agents are active in Helvoirt

Residential and neighborhood statistics in Helvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helvoirt. In 2025 were there 5.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

5.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helvoirt
Year Residents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Business activity in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helvoirt
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helvoirt.

Frequently asked questions about living in Helvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer houses in Helvoirt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.