Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Molenstraat 13

5268KD Helvoirt • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.775

Galerie de photos

Molenstraat 13 Helvoirt
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke langgevelboerderij uit het jaar 1825 met charmant bijgebouw en een grote te renoveren schuur. De boerderij betreft een rijksmonument en de boerderij is in 1997 volledig gerenoveerd. Het geheel is gelegen op een geweldige locatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen maar ook met prachtig vrij zicht over de landerijen. - Royaal perceel van ca. 4.000m2, uit te breiden naar ruim 1,5 ha. - Rond het jaar 1997 volledig en op professionele wijze gerenoveerde langgevelboerderij, met behoud van karakteristieke elementen! - Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. - Functioneel en karakteristiek bijgebouw in goede staat. - Geweldige mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek en/of een beroep aan huis. Mogelijkheden voor het creëren van een 'B&B'. (vergunningsplicht) - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en bushalte op 50m afstand. - Het object beschikt over 16 zonnepanelen. --- - Vraagprijs voor boerderij met circa 4.000m2 betreft €1.295.000,- k.k. - Vraagprijs voor de achtergelegen circa 11.250m2 betreft €225.000,- k.k. PARTERRE: Naast de fenomenale uitstraling aan de buitenzijde, zal de warmte en de charme van deze karakteristieke langgevelboerderij u direct omarmen bij binnenkomst! Deze boerderij is exact wat een langgevelboerderij in het Brabantse land moet zijn! De entree aan de voorzijde van de boerderij verleent toegang naar de keuken, de living, de slaapkamer, badkamer en het voormalig staldeel. De sfeervolle living beschikt nog over de originele schouw, welke op het huidige moment is voorzien van een functionele houtkachel. De living is voorzien van raampartijen, welke geheel in de stijl van de originele schuiframen zijn uitgevoerd en voorzien van isolatiebeglazing. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een heerlijke zithoek als een eethoek. Hier kunt u heerlijk genieten van de huiselijke warmte die deze plek u te bieden heeft. In de living is tevens de opkamer aanwezig, welke als een gezellige speel-, lees-, werk- of studiehoek kan fungeren. Van oudsher is het een sfeervol knus kamertje, waar u zich heerlijk rustig kunt terugtrekken met een goed boek. De landelijke keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een gootsteen, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met het achterportaal en met de living, hierdoor vormt het een gezellig centraal punt in de boerderij. Door de hoekopstelling blijft er een praktische ruimte over voor het plaatsen van een eettafel. Deze keuken nodigt uit om in deze ruimte gezellig samen te zijn, te koken, borrelen en te tafelen! Een ware leefkeuken! Vanuit de keuken is er zicht op het achtererf. Het achtererf is eenvoudig bereikbaar vanuit de keuken middels het achterportaal. ACHTERPORTAAL: Het achterportaal is voorzien van een functionele kelder, welke ideaal is voor het opslaan van proviand. De entree van de boerderij betreft een centrale verbindingsruimte. Deze ruimte zorgt ervoor dat naast de keuken en de living, ook de slaapkamer, de badkamer, de wasruimte en het inpandige staldeel eenvoudig bereikbaar zijn. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en voorzien van een grote kastenwand. Ook vanuit deze ruimte is er zicht op het erf en de achtergelegen landerijen. Direct tegenover de slaapkamer op de begane grond is de badkamer gepositioneerd. Deze badkamer is recentelijk geheel vernieuwd. De badkamer is met fraaie landelijke kleurstellingen en elementen gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een grijze keramische tegel, stucwerk en houtelementen. Er is een grote inloopdouche aanwezig, een dubbel wastafelmeubel, toilet en ingebouwde kastenwanden. Daarnaast is er een wasluik aanwezig welke de was direct in de naastgelegen wasruimte terecht laat komen. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, doch er is tevens een raam wat open kan voor ventilatie. Op de begane grond is een separate wasruimte aanwezig. In deze wasruimte zijn uiteraard de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, maar er is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek. In de wasruimte is de CV-installatie gepositioneerd. Aan het einde van de hal is er een loopdeur welke toegang geeft tot het staldeel. Dit staldeel is op het huidige moment in gebruik als berging. Dit staldeel biedt potentie voor het voeren van een klein beroep / praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers aanwezig, alle van een goed formaat. Daarnaast is er een grote open zolder aanwezig boven het voormalig staldeel. Middels het situeren van tussenwanden zijn op deze zolder nog diverse indelingen voorstelbaar. Er gaan twee trapopgangen naar de eerste verdieping, waardoor er bij calamiteiten een vluchtweg geboden kan worden. BUITEN: De woning beschikt over een fraaie tuin met zicht over de achtergelegen akkers en landerijen. Voor wie houdt van het buitenleven, biedt deze locatie u veel rust, ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of het kweken van uw eigen groenten in een moestuin. Op het perceel zijn 16 zonnepanelen in een veldopstelling gelegen. Het aanwezige 'schop' verkeert in zeer goede staat en is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, een aparte keuken en badkamer, en een slaapvertrek op de eerste verdieping. Deze ruimte zou voor diverse doeleinden ingezet kunnen worden, waaronder een beroep aan huis of gastenverblijf. Deze prachtige langgevelboerderij is landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden, akkers én toch nabij de voorzieningen van het dorp Helvoirt. OPTIONELE EXTRA GROND: Indien gewenst kan aangrenzend aan de aangeboden 4.000m2 ondergrond nog eens ruim 1,1 hectare grond bijgekocht worden. Hierdoor ontstaat een perceel van circa 1,5 hectare en kan het vrije zicht worden gewaarborgd. OMGEVING: Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, basisschool, horeca en diverse verenigingen. Uitvalswegen richting steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn zeer eenvoudig bereikbaar. Tevens ligt de woning in de nabije omgeving van natuurgebieden als de ‘Loonse en Drunense duinen’ en de ‘Kampina’, maar ook de Oisterwijkse bossen en vennen zijn eenvoudig bereikbaar. CONTACT: Wenst u deze locatie te bezichtigen? Neem dan contact met ons op: | 013-5915219

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
343 m²
Superficie du terrain
4000 m²
Contenu
1465 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace de stockage externe
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1825
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5268

Google Maps

Helvoirt sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Helvoirt

Chiffres de logement et de quartier dans Helvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helvoirt. En 2025 étaient 5.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

5.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helvoirt
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

520

Étiquette A

464

Étiquette B

282

Étiquette D

246

Étiquette G

194

Étiquette F

176

Étiquette E

78

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Activité dans Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helvoirt
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer maisons in Helvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.