Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Graaf Willemlaan 35

3341CC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.425

Galería de fotos

Graaf Willemlaan 35 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Graaf Willemlaan 35! Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een ruime hal en voel je meteen de lichte, open sfeer van dit huis. Via de stijlvolle glazen deur kom je in de gezellige woonkamer, waar het daglicht volop naar binnen stroomt. De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2022, sluit hier naadloos op aan. Een heerlijke plek om te koken, de dag te bespreken en samen te zijn. Vanuit de keuken loop je zo de ruime tuin in. Doordat de berging zich buiten de tuin bevindt, is de indeling extra praktisch en heb je nog meer ruimte én mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten. Denk aan een speelplek voor de kinderen, een gezellige loungeset of een moestuintje. De woning ligt in hartje Hendrik-Ido-Ambacht, direct naast winkelcentrum De Schoof. Een ideale plek als je houdt van gemak: voor een snelle boodschap, een kop koffie of een gezellig bezoek aan de wekelijkse markt hoef je de auto niet eens te pakken. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen naar de A15 (richting Gorinchem/Nijmegen) en A16 (richting Rotterdam/Breda). Zo ben je binnen korte tijd in de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Ben jij op zoek naar een woning waar comfort en gemak centraal staan? Dan nodigen we je van harte uit om Graaf Willemlaan 35 te komen bezichtigen. WONING: De woning heeft 3 woonlagen met vaste trappen. Een ruime doorzon woonkamer met open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De huidige 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, welke in gebruik is als bergzolder. LOCATIE: Centraler kan je bijna niet wonen. Op loopafstand van winkelcentrum de Schoof, nabij scholen, kinderopvang, zwembad de Lauwert, park en bushalte om de hoek. Maar ook een prima woon-werk afstand met Rotterdam. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum. TUIN: Heerlijke ruime achtertuin van 11 meter diep en 5,50 meter breed. Met een zonligging op het noordoosten, heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Doordat de berging aan de zijkant van de straat is gelegen, is de tuin nog effectiever te gebruiken (netto meer tuinoppervlakte). Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast, trapkast en een extra ruime toiletruimte (zandkleur met wandcloset). - Woonkamer: Doorzon woonkamer (7,57 x 3,49) met een visgraat laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Door de grote ramen in de voor- en achtergevel is het een bijzonder lichte woonkamer. - Open keuken: Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, heb je een grote L-vorm living. Luxe en moderne inbouwkeuken (zwart met houtnerf), voorzien van een contrasterend wit marmer aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 4 slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met afmeting (3,51 x 3,41) -2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met afmeting (2,15 x 2,59) -3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (3,51 x 2,70) -4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (2,15 x 2,70)* * momenteel is slaapkamer 4 in gebruik als waskamer met aansluiting voor wasmachine/droger. Indien gewenst kan de wasmachine/droger ook worden verplaatst naar de 2e verdieping. BADKAMER: Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Vaste rechte trap naar de zolderetage. De zolder is in gebruik als bergzolder en cv ruimte. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1955 - Houten kozijnen met dubbelglas - Moderne keuken, moderne badkamer - Zonnepanelen BIJZONDERHEDEN: Voor de verkoop dient officieel "toestemming verkoop rechtbank" te worden verleend. Dit wordt derhalve als voorwaarde opgenomen in de koopovereenkomst. Alsmede een "niet-zelfbewoningsclausule". Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.