Ir directamente al contenido
Logotipo de De Mooij makelaardij b.v.

Kolenboer 6

3341HC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.264

Galería de fotos

Kolenboer 6 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je niet wachten op nieuwbouw maar ben je wel op zoek naar een praktisch nieuwe royale 2-onder-1-kapwoning? Dan is dit jouw kans! Kolenboer 6 is gelegen in de populaire wijk “De Volgerlanden” en is gebouwd in 2023. De woning is modern uitgevoerd met hoogwaardige afwerking en heeft o.a. 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A++. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, de luxe woonkeuken en de grote carport met aangrenzende stenen berging/garage maken dit tot een bijzonder compleet geheel. De woning biedt optimaal comfort met vloerverwarming op alle verdiepingen (afgewerkt met moderne pvc-vloer) en een duurzame aansluiting op het HVC warmtenet. Er is ruimte voor het parkeren van ca 3 auto’s op eigen terrein. Er is een grote carport naast de woning gerealiseerd. De woning beschikt over ca. 170 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van ca. 275 m² eigen grond. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 10 meter breed en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Binnen kijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met de moderne toiletruimte en de uitgebreide meterkast. De begane grondvloer is afgewerkt met een luxe pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is strak en eigentijds afgewerkt. De meterkast is modern uitgevoerd en voorzien van een uitgebreide groepenkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van ca. 6,60 x 5,40 meter. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimte en de prettige lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Er is een elektrisch screen en zonnescherm aanwezig. De wanden zijn strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van een verlaagd en strak gestuct plafond met geïntegreerde Philips Hue inbouwspots, wat samen met de pvc-vloer zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3,46 x 5,40 meter. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een zwart-essenhout keukeninrichting met licht werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker en combi oven/magnetron. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit een heerlijke leefruimte is. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 10 meter breed en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en is verzorgd aangelegd. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de stenen berging/garage. Deze heeft een afmeting van ca 3,81 x 2,84 m en is voorzien van verwarming (keramisch). Aan de achterzijde van de berging is een deur met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een grote carport naast de woning aanwezig, ideaal voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,44 x 5,40 meter. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3,27 x 5,40 meter en beschikt over een praktische inbouwkast. De luxe en ruime badkamer van ca. 2,82 x 3,35 m is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop comfort. Tweede verdieping: De 2e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met een afmeting van ca. 5,92 x 2,38 meter en ca. 4,19 x 4,75 m. Ook op deze verdieping is een pvc-vloer met vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van Philips Hue inbouwspots. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte/technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en het WTW-systeem. Via een vlizotrap is er bovendien een extra verrassend ruime vliering bereikbaar. Deze praktische bergruimte heeft een afmeting van ca. 2,38 x 2,30 meter met daarnaast nog een extra gedeelte van ca. 1,50 x 10,23 meter, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Ligging en omgeving: De Straatjes, een van de meest gewilde wijken van Hendrik-Ido-Ambacht. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Hoogambacht. De wijk is ruim opgezet, met fraaie lanen, veel groen en meerdere parken, waaronder het grote Sophiapark, waar je heerlijk kunt wandelen of de kinderen kunt laten spelen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A16 of A15, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 2023. Praktisch nieuwbouw en instapklaar. Energielabel A++. Ca. 170 m² woonoppervlakte. Perceel 275 m² eigen grond. Zonnige achtertuin van ca. 10 x 10 meter op het zuidwesten. 4 slaapkamers. Volledig voorzien van vloerverwarming. Aangesloten op het HVC warmtenet. WTW-systeem aanwezig. Grote carport en aangebouwde stenen berging/garage. Philips Hue systeem aanwezig. Waterontharder aanwezig. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.