Jump to content
Logo of De Mooij makelaardij b.v.

Kolenboer 6

3341HC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.264

Photo Gallery

Kolenboer 6 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wil je niet wachten op nieuwbouw maar ben je wel op zoek naar een praktisch nieuwe royale 2-onder-1-kapwoning? Dan is dit jouw kans! Kolenboer 6 is gelegen in de populaire wijk “De Volgerlanden” en is gebouwd in 2023. De woning is modern uitgevoerd met hoogwaardige afwerking en heeft o.a. 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A++. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, de luxe woonkeuken en de grote carport met aangrenzende stenen berging/garage maken dit tot een bijzonder compleet geheel. De woning biedt optimaal comfort met vloerverwarming op alle verdiepingen (afgewerkt met moderne pvc-vloer) en een duurzame aansluiting op het HVC warmtenet. Er is ruimte voor het parkeren van ca 3 auto’s op eigen terrein. Er is een grote carport naast de woning gerealiseerd. De woning beschikt over ca. 170 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van ca. 275 m² eigen grond. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 10 meter breed en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Binnen kijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met de moderne toiletruimte en de uitgebreide meterkast. De begane grondvloer is afgewerkt met een luxe pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is strak en eigentijds afgewerkt. De meterkast is modern uitgevoerd en voorzien van een uitgebreide groepenkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van ca. 6,60 x 5,40 meter. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimte en de prettige lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Er is een elektrisch screen en zonnescherm aanwezig. De wanden zijn strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van een verlaagd en strak gestuct plafond met geïntegreerde Philips Hue inbouwspots, wat samen met de pvc-vloer zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3,46 x 5,40 meter. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een zwart-essenhout keukeninrichting met licht werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker en combi oven/magnetron. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit een heerlijke leefruimte is. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 10 meter breed en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en is verzorgd aangelegd. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de stenen berging/garage. Deze heeft een afmeting van ca 3,81 x 2,84 m en is voorzien van verwarming (keramisch). Aan de achterzijde van de berging is een deur met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een grote carport naast de woning aanwezig, ideaal voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,44 x 5,40 meter. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3,27 x 5,40 meter en beschikt over een praktische inbouwkast. De luxe en ruime badkamer van ca. 2,82 x 3,35 m is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop comfort. Tweede verdieping: De 2e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met een afmeting van ca. 5,92 x 2,38 meter en ca. 4,19 x 4,75 m. Ook op deze verdieping is een pvc-vloer met vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van Philips Hue inbouwspots. Daarnaast bevindt zich hier de wasruimte/technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en het WTW-systeem. Via een vlizotrap is er bovendien een extra verrassend ruime vliering bereikbaar. Deze praktische bergruimte heeft een afmeting van ca. 2,38 x 2,30 meter met daarnaast nog een extra gedeelte van ca. 1,50 x 10,23 meter, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Ligging en omgeving: De Straatjes, een van de meest gewilde wijken van Hendrik-Ido-Ambacht. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Hoogambacht. De wijk is ruim opgezet, met fraaie lanen, veel groen en meerdere parken, waaronder het grote Sophiapark, waar je heerlijk kunt wandelen of de kinderen kunt laten spelen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A16 of A15, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 2023. Praktisch nieuwbouw en instapklaar. Energielabel A++. Ca. 170 m² woonoppervlakte. Perceel 275 m² eigen grond. Zonnige achtertuin van ca. 10 x 10 meter op het zuidwesten. 4 slaapkamers. Volledig voorzien van vloerverwarming. Aangesloten op het HVC warmtenet. WTW-systeem aanwezig. Grote carport en aangebouwde stenen berging/garage. Philips Hue systeem aanwezig. Waterontharder aanwezig. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
275 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.