Ir directamente al contenido
Logotipo de Nolten Makelaardij bv

Paulusweg 115

3341CV Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Paulusweg 115 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, karakter en comfort: dat zijn de hoofdkenmerken van deze mooie 2-onder-1 kap woning met ruime woonkeuken in de aanbouw, een eigen oprit en een voor-, zij en achtertuin met heerlijke lounge-overkapping. Deze woning in het centrum van het pittoreske Hendrik-Ido-Ambacht ligt in een zeer geliefde en charmante straat, dichtbij winkelcentrum De Schoof, openbaar vervoer, theater de Cascade, zwembad de Louwert, sportvelden, diverse horecagelegenheden en het Burgemeester Baxpark. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen. Er is een goede busverbinding richting Dordrecht en Rotterdam en treinstation Zwijndrecht. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN - grote aanbouw - 2 dakkapellen - eigen oprit - energielabel C (geldig tot 06-09-2027) met onder andere dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas - prachtige authentieke details zoals glas in lood ramen - houten vloeren en deels betonvloer - mechanische ventilatie - woonkeuken (deels gemoderniseerd in 2025) - luxe toilet - ruime badkamer met tweede toilet - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - 1 kinderkamer/speelkamer op de tweede verdieping met vaste trap - fietsenberging aan de voorzijde en prachtige robuuste houten overkapping in de achtertuin - verwarming en warm water door middel van Remeha Tzerra CV-combiketel De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 86m2, de perceelgrootte is 198m2 en het bouwjaar is 1930. INDELING Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang met nis naar eerste verdieping, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met glas-in-lood raam, ruime zithoek, toegang tot de kelder/trapkast en toegang tot de prachtige woonkeuken welke in de aanbouw is gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel/vriescombinatie en oven). Openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling, garderobe, extra bergruimte, ruime toiletruimte en (2e) deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een grote houten lounge-overkapping met haard en voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Met aan de voor- en achterzijde een dakkapel is extra ruimte voor de slaapkamers en badkamer gecreëerd op deze verdieping. Ruime badkamer, voorzien van ligbad met douchearmatuur, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, inbouwspots en inbouwkasten. 2e verdieping: Vaste trap naar multifunctionele ruimte; momenteel in gebruik als kinderslaapkamer met bedstee en veel opbergruimte. Tevens opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Terra 2013) en Duco mechanische ventilatie keurig weggewerkt achter een luik. AFMETINGEN - Woonkamer: 7.14 x 4.60 - Keuken: 4.47 x 3.41 - Badkamer: 4.20 x 1.73 - Slaapkamer 1: 2.77 x 4.60 - Slaapkamer 2: 2.37 x 2.62 - Slaapkamer 3: 2.93 x 3.90 (beperkte stahoogte) - Buitenverblijf 2.66 x 6.93 Vraagprijs: € 415.000,00 k.k. Oplevering: ca december 2025/januari 2026 Wilt u deze woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.