Direkt zum Inhalt
Logo von Nolten Makelaardij bv

Paulusweg 115

3341CV Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Paulusweg 115 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, karakter en comfort: dat zijn de hoofdkenmerken van deze mooie 2-onder-1 kap woning met ruime woonkeuken in de aanbouw, een eigen oprit en een voor-, zij en achtertuin met heerlijke lounge-overkapping. Deze woning in het centrum van het pittoreske Hendrik-Ido-Ambacht ligt in een zeer geliefde en charmante straat, dichtbij winkelcentrum De Schoof, openbaar vervoer, theater de Cascade, zwembad de Louwert, sportvelden, diverse horecagelegenheden en het Burgemeester Baxpark. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen. Er is een goede busverbinding richting Dordrecht en Rotterdam en treinstation Zwijndrecht. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN - grote aanbouw - 2 dakkapellen - eigen oprit - energielabel C (geldig tot 06-09-2027) met onder andere dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas - prachtige authentieke details zoals glas in lood ramen - houten vloeren en deels betonvloer - mechanische ventilatie - woonkeuken (deels gemoderniseerd in 2025) - luxe toilet - ruime badkamer met tweede toilet - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - 1 kinderkamer/speelkamer op de tweede verdieping met vaste trap - fietsenberging aan de voorzijde en prachtige robuuste houten overkapping in de achtertuin - verwarming en warm water door middel van Remeha Tzerra CV-combiketel De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 86m2, de perceelgrootte is 198m2 en het bouwjaar is 1930. INDELING Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang met nis naar eerste verdieping, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met glas-in-lood raam, ruime zithoek, toegang tot de kelder/trapkast en toegang tot de prachtige woonkeuken welke in de aanbouw is gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel/vriescombinatie en oven). Openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling, garderobe, extra bergruimte, ruime toiletruimte en (2e) deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een grote houten lounge-overkapping met haard en voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Met aan de voor- en achterzijde een dakkapel is extra ruimte voor de slaapkamers en badkamer gecreëerd op deze verdieping. Ruime badkamer, voorzien van ligbad met douchearmatuur, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, inbouwspots en inbouwkasten. 2e verdieping: Vaste trap naar multifunctionele ruimte; momenteel in gebruik als kinderslaapkamer met bedstee en veel opbergruimte. Tevens opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Terra 2013) en Duco mechanische ventilatie keurig weggewerkt achter een luik. AFMETINGEN - Woonkamer: 7.14 x 4.60 - Keuken: 4.47 x 3.41 - Badkamer: 4.20 x 1.73 - Slaapkamer 1: 2.77 x 4.60 - Slaapkamer 2: 2.37 x 2.62 - Slaapkamer 3: 2.93 x 3.90 (beperkte stahoogte) - Buitenverblijf 2.66 x 6.93 Vraagprijs: € 415.000,00 k.k. Oplevering: ca december 2025/januari 2026 Wilt u deze woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.