Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Berendinastraat 48

7555GB Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.022

Galería de fotos

Berendinastraat 48 Hengelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Berendinastraat 48 in Hengelo zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale, lichte doorzonwoonkamer en drie slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 327 m². De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van het Laurapark. De afwerking van de woning is gedateerd, wat juist de kans biedt om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Denk hierbij aan het realiseren van een uitbouw of het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping door het aanbrengen van een vaste trap. Een uitgelezen kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en hun eigen droomhuis willen creëren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je snel in het centrum van Hengelo en bereik je eenvoudig de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom, een fijne woning met veel potentie en gelegen op een uitstekende locatie voor wie houdt van ruimte en een groene, waterrijke omgeving. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met meterkast, provisieruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer, keuken en de werkkamer aan de voorzijde. De doorzonwoonkamer kent veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant met aan de achterkant ook een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken die is uitgevoerd met diverse apparatuur en toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde vind je de 'ouder' slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een wastafel en een inloopdouche. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: De diepe achtertuin biedt een groot terras grenzend aan de woning met een achterom en vrijstaande stenen berging die zowel vanuit de tuin als vanuit de zijkant van de woning toegankelijk is. Verder is de tuin groen aangelegd met een groot gazon en diverse beplanting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Energielabel:G; - Woonoppervlakte: 91 m²; - Inhoud: 393 m³; - Perceeloppervlakte: 327 m²; - Fraaie diepe achtertuin; - 3 slaapkamers; - Verwarming op de begane grond middels infrarood panelen of moederhaard; - Volop potentie op de vliering (bereikbaar via vlizotrap) van maar liefst 19 m²; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.