Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Berendinastraat 48

7555GB Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.022

Galerie de photos

Berendinastraat 48 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Berendinastraat 48 in Hengelo zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale, lichte doorzonwoonkamer en drie slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 327 m². De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van het Laurapark. De afwerking van de woning is gedateerd, wat juist de kans biedt om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Denk hierbij aan het realiseren van een uitbouw of het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping door het aanbrengen van een vaste trap. Een uitgelezen kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en hun eigen droomhuis willen creëren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je snel in het centrum van Hengelo en bereik je eenvoudig de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom, een fijne woning met veel potentie en gelegen op een uitstekende locatie voor wie houdt van ruimte en een groene, waterrijke omgeving. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met meterkast, provisieruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer, keuken en de werkkamer aan de voorzijde. De doorzonwoonkamer kent veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant met aan de achterkant ook een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken die is uitgevoerd met diverse apparatuur en toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde vind je de 'ouder' slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een wastafel en een inloopdouche. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: De diepe achtertuin biedt een groot terras grenzend aan de woning met een achterom en vrijstaande stenen berging die zowel vanuit de tuin als vanuit de zijkant van de woning toegankelijk is. Verder is de tuin groen aangelegd met een groot gazon en diverse beplanting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Energielabel:G; - Woonoppervlakte: 91 m²; - Inhoud: 393 m³; - Perceeloppervlakte: 327 m²; - Fraaie diepe achtertuin; - 3 slaapkamers; - Verwarming op de begane grond middels infrarood panelen of moederhaard; - Volop potentie op de vliering (bereikbaar via vlizotrap) van maar liefst 19 m²; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.