Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Berendinastraat 48

7555GB Hengelo • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.022

Photo Gallery

Berendinastraat 48 Hengelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Berendinastraat 48 in Hengelo zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale, lichte doorzonwoonkamer en drie slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 327 m². De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van het Laurapark. De afwerking van de woning is gedateerd, wat juist de kans biedt om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Denk hierbij aan het realiseren van een uitbouw of het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping door het aanbrengen van een vaste trap. Een uitgelezen kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en hun eigen droomhuis willen creëren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je snel in het centrum van Hengelo en bereik je eenvoudig de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom, een fijne woning met veel potentie en gelegen op een uitstekende locatie voor wie houdt van ruimte en een groene, waterrijke omgeving. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met meterkast, provisieruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer, keuken en de werkkamer aan de voorzijde. De doorzonwoonkamer kent veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant met aan de achterkant ook een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken die is uitgevoerd met diverse apparatuur en toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde vind je de 'ouder' slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een wastafel en een inloopdouche. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: De diepe achtertuin biedt een groot terras grenzend aan de woning met een achterom en vrijstaande stenen berging die zowel vanuit de tuin als vanuit de zijkant van de woning toegankelijk is. Verder is de tuin groen aangelegd met een groot gazon en diverse beplanting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Energielabel:G; - Woonoppervlakte: 91 m²; - Inhoud: 393 m³; - Perceeloppervlakte: 327 m²; - Fraaie diepe achtertuin; - 3 slaapkamers; - Verwarming op de begane grond middels infrarood panelen of moederhaard; - Volop potentie op de vliering (bereikbaar via vlizotrap) van maar liefst 19 m²; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
327 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.