Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Binderij 2

7553PD Hengelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.873

Galería de fotos

Binderij 2 Hengelo
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare en duurzame hoekwoning met zonnige tuin op toplocatie! Op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, in de populaire wijk Hart van Zuid, ligt deze moderne en sfeervolle hoekwoning aan de Binderij 2. De woning beschikt over onder andere 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en is volledig instapklaar. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een nette keuken met eiland en verzorgd sanitair. De smaakvolle afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. Dankzij het bouwjaar 2014 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met onder meer een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De ligging is ideaal: het winkelcentrum Dikkersplein, het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Tot slot ben je indien gewenst ook vlot richting de snelweg of andere delen van de stad! Kortom: een moderne, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning, gelegen op een uitstekende locatie nabij vele voorzieningen. Zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Lichte hal met PVC vloer, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, en aan de voorzijde een moderne open keuken met een kookeiland, betonnen blad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, en een nette badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst ook worden verdeeld in twee kamers, maar is in de huidige situatie een geweldige ruimte met ingebouwde kasten en veel lichtinval. Tweede verdieping: Vaste trap naar de afgewerkte zolder met 2 dakramen, airconditioning (2025), 3e slaapkamer, voldoende bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Buiten: Knusse achtertuin op het zuiden met houten tuinberging en aan de zijkant van de woning een poort met directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 362 m³; - Energielabel: A; - Fijne tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde met kookeiland; - 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de verdiepingen; - Nieuwe airconditioning op zolder geplaatst in 2025; - Achtertuin op het zuiden, met achterom en tuinberging; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.