Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Binderij 2

7553PD Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Binderij 2 Hengelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare en duurzame hoekwoning met zonnige tuin op toplocatie! Op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, in de populaire wijk Hart van Zuid, ligt deze moderne en sfeervolle hoekwoning aan de Binderij 2. De woning beschikt over onder andere 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en is volledig instapklaar. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een nette keuken met eiland en verzorgd sanitair. De smaakvolle afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. Dankzij het bouwjaar 2014 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met onder meer een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De ligging is ideaal: het winkelcentrum Dikkersplein, het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Tot slot ben je indien gewenst ook vlot richting de snelweg of andere delen van de stad! Kortom: een moderne, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning, gelegen op een uitstekende locatie nabij vele voorzieningen. Zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Lichte hal met PVC vloer, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, en aan de voorzijde een moderne open keuken met een kookeiland, betonnen blad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, en een nette badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst ook worden verdeeld in twee kamers, maar is in de huidige situatie een geweldige ruimte met ingebouwde kasten en veel lichtinval. Tweede verdieping: Vaste trap naar de afgewerkte zolder met 2 dakramen, airconditioning (2025), 3e slaapkamer, voldoende bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Buiten: Knusse achtertuin op het zuiden met houten tuinberging en aan de zijkant van de woning een poort met directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 362 m³; - Energielabel: A; - Fijne tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde met kookeiland; - 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de verdiepingen; - Nieuwe airconditioning op zolder geplaatst in 2025; - Achtertuin op het zuiden, met achterom en tuinberging; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
132 m²
Content
362 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.