Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Binderij 2

7553PD Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo

Fotoalbum

Binderij 2 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare en duurzame hoekwoning met zonnige tuin op toplocatie! Op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, in de populaire wijk Hart van Zuid, ligt deze moderne en sfeervolle hoekwoning aan de Binderij 2. De woning beschikt over onder andere 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en is volledig instapklaar. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een nette keuken met eiland en verzorgd sanitair. De smaakvolle afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. Dankzij het bouwjaar 2014 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met onder meer een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De ligging is ideaal: het winkelcentrum Dikkersplein, het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Tot slot ben je indien gewenst ook vlot richting de snelweg of andere delen van de stad! Kortom: een moderne, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning, gelegen op een uitstekende locatie nabij vele voorzieningen. Zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Lichte hal met PVC vloer, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, en aan de voorzijde een moderne open keuken met een kookeiland, betonnen blad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, en een nette badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst ook worden verdeeld in twee kamers, maar is in de huidige situatie een geweldige ruimte met ingebouwde kasten en veel lichtinval. Tweede verdieping: Vaste trap naar de afgewerkte zolder met 2 dakramen, airconditioning (2025), 3e slaapkamer, voldoende bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Buiten: Knusse achtertuin op het zuiden met houten tuinberging en aan de zijkant van de woning een poort met directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 362 m³; - Energielabel: A; - Fijne tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde met kookeiland; - 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de verdiepingen; - Nieuwe airconditioning op zolder geplaatst in 2025; - Achtertuin op het zuiden, met achterom en tuinberging; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.