Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Binderij 2

7553PD Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Binderij 2 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare en duurzame hoekwoning met zonnige tuin op toplocatie! Op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, in de populaire wijk Hart van Zuid, ligt deze moderne en sfeervolle hoekwoning aan de Binderij 2. De woning beschikt over onder andere 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en is volledig instapklaar. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een nette keuken met eiland en verzorgd sanitair. De smaakvolle afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. Dankzij het bouwjaar 2014 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met onder meer een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De ligging is ideaal: het winkelcentrum Dikkersplein, het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Tot slot ben je indien gewenst ook vlot richting de snelweg of andere delen van de stad! Kortom: een moderne, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning, gelegen op een uitstekende locatie nabij vele voorzieningen. Zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Lichte hal met PVC vloer, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, en aan de voorzijde een moderne open keuken met een kookeiland, betonnen blad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, en een nette badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst ook worden verdeeld in twee kamers, maar is in de huidige situatie een geweldige ruimte met ingebouwde kasten en veel lichtinval. Tweede verdieping: Vaste trap naar de afgewerkte zolder met 2 dakramen, airconditioning (2025), 3e slaapkamer, voldoende bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Buiten: Knusse achtertuin op het zuiden met houten tuinberging en aan de zijkant van de woning een poort met directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 362 m³; - Energielabel: A; - Fijne tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde met kookeiland; - 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de verdiepingen; - Nieuwe airconditioning op zolder geplaatst in 2025; - Achtertuin op het zuiden, met achterom en tuinberging; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.