Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Bornsestraat 16

7556BG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.523

Galería de fotos

Bornsestraat 16 Hengelo
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol woon-/winkelpand aan de rand van het centrum, met verhuurde bedrijfsruimte, bovenwoning, dakterras en vrijstaande stenen schuur Aan de Bornsestraat 16 in Hengelo staat een pand met historie, ruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden. Het pand dateert uit 1910 en combineert een winkel-/kantoorruimte op de begane grond met een zelfstandige bovenwoning. Daarmee is dit object interessant voor wie wonen, werken en verhuren wil combineren, of zoekt naar een pand met gemengde functie op een centrale plek. De ligging aan de rand van het centrum zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De begane grond is momenteel verhuurd, wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor kopers die waarde zien in verhuurmogelijkheden en een bestaande huuropbrengst. Indeling Begane grond: Via de entree is de winkel-/kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte is circa 30 m² groot en momenteel verhuurd tot 1 juli 2027. De ruimte beschikt over een eigen indeling met kantoortje, bergruimte en toegang tot de achtertuin/plaats met achterom. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur/werkplaats met elektra. Een praktische ruimte voor opslag, hobby of klussen. Eerste verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via de zij-entree met trapopgang. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met vaste kasten. De keuken biedt toegang tot het dakterras, waardoor deze woonlaag een prettige verbinding heeft met buiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en een badkamer met douche en toilet. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte: De achtertuin/plaats ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras op de eerste verdieping. De vrijstaande stenen schuur met elektra maakt de buitenruimte extra functioneel. Met een woonoppervlakte van 109 m², een perceel van 115 m² biedt dit pand meer ruimte dan de buitenzijde op het eerste gezicht doet vermoeden. De ligging nabij het centrum maakt dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca goed bereikbaar. Tegelijkertijd vraagt de ligging aan een drukkere weg om een koper die juist waarde ziet in zichtbaarheid, bereikbaarheid en functiemenging. Pluspunten op een rij: Woon-/winkelpand aan de rand van het centrum van Hengelo Woonoppervlakte van 109 m² Winkel-/kantoorruimte van circa 30 m² op de begane grond (verhuurd tot 1-7-2027) Houten vloeren, kunststof kozijnen, draaikiep Bovenwoning met ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer Dakterras op de eerste verdieping Vrijstaande stenen schuur/werkplaats met elektra Achtertuin/plaats met achterom cv ketel Remeha, 2005 eigendom Volle eigendom Bornsestraat 16 is vooral interessant voor wie zoekt naar een pand met meerdere functies op een centrale plek in Hengelo. Wonen, werken, verhuren of een combinatie daarvan: hier zijn verschillende mogelijkheden denkbaar. Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Benieuwd of dit pand past bij jouw plannen? Neem contact op met Hofstede & Kamp Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,19%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.