Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Kerkstraat 17

7553VS Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.871

Galería de fotos

Kerkstraat 17 Hengelo
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerkstraat 17, Hengelo (O) Aan de Kerkstraat 17 koopt u niet alleen een vrijstaande woning, maar een uitzonderlijk compleet object waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. Een plek waar wonen, werken, ondernemen en hobby’s moeiteloos hand in hand gaan. Dergelijke combinaties komen zelden op de markt. Naast het karaktervolle woonhuis beschikt u over een multifunctioneel bijgebouw van circa 66 m², volledig ingericht voor uiteenlopende doeleinden. Dankzij de eigen entree, pantry, cv-installatie en praktische kelderruimte is dit de ideale plek voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, werkplaats of bedrijfsactiviteit. Een unieke toevoeging die maximale flexibiliteit biedt. De woning is gelegen op een perceel van 319 m², op een aantrekkelijke locatie nabij de geliefde wijk Tuindorp en op korte afstand van zowel het centrum als het station van Hengelo. Binnen wordt u verrast door een sfeervolle en lichte living met karakteristieke erker, hoge plafonds en een prettige leefruimte. Verder beschikt de woning over een complete keuken, moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is aan alles gedacht. De woning is volledig voorzien van HR en HR+ beglazing, beschikt over vloerisolatie en extra isolatie tussen de plafonds van de tweede verdieping. Daarnaast zorgen 8 zonnepanelen via Zonnecollectief Tuindorp voor een lagere energierekening en bieden twee airconditionings het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat dankzij zowel verwarmings- als koelfunctie. Buiten geniet u van een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, waar zon, rust en privacy optimaal samenkomen. De ruime oprit, garage, meerdere kelderruimtes en het multifunctionele bijgebouw maken het geheel compleet en bieden een niveau van ruimte en gebruiksgemak dat maar zelden wordt gevonden. Wat deze woning écht onderscheidt, is de unieke combinatie van vrijstaand wonen met een hoogwaardige multifunctionele ruimte. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers, creatieve professionals of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte en flexibiliteit. Een object dat verder gaat dan alleen wonen en volop mogelijkheden biedt om uw ambities waar te maken. Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én toekomstbestendige mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf wat Kerkstraat 17 u te bieden heeft. Indeling: Begane grond Entree/hal met kelder van circa 7 m² (1,92 meter hoogte), meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, living (woon- en eetkamer), keuken en bijkeuken. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en kenmerkt zich door de warme en sfeervolle uitstraling. De aanwezige parketvloer, paneeldeuren, houtkachel, hoge plafonds van circa 2,85 meter en de royale erker zorgen voor een prettig wooncomfort en een aangename sfeer. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met voldoende werk- en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin een 1,5 RVS-spoelbak is verwerkt. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig een afzuigkap, koelkast, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 16, 14 en 8 m². De overloop is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne badkamer uit 2023 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ventilatie geschiedt zowel mechanisch als natuurlijk. Vanuit de badkamer heeft u via een openslaande deur toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping Ruime bergzolder van circa 35 m², momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om met een vaste trap extra woon- of gebruiksruimte te realiseren. Voor-, zij- en achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een aantrekkelijke combinatie van bestrating, groene borders en een ruim terras. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prettig gevoel van rust en ruimte. De tuin is bovendien aan beide zijden van de woning toegankelijk. Aan de linkerzijkant van het perceel bevinden zich het eigen oprit, de vrijstaande garage en de multifunctionele opstal. Vrijstaande garage/multifunctionele opstal Een van de absolute pluspunten van dit object is de multifunctionele opstal met een totale gebruiksoppervlakte van circa 66 m², verdeeld over drie vertrekken en voorzien van een eigen entree. De huidige indeling bestaat uit een garage van afgerond 14 m², een multifunctionele werk- of praktijkruimte van circa 25 m² en een ruime kelder van circa 29 m². Dankzij de nette afwerking, de aanwezigheid van een pantry en een eigen cv-ketel is deze ruimte direct klaar voor gebruik. Hierdoor is het geheel uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoorruimte, atelier, salon, hobbyruimte of mantelzorg voorziening. Voor kopers die wonen en werken willen combineren vormt deze extra ruimte een onderscheidende meerwaarde die nauwelijks te vinden is bij vergelijkbare woningen. Parkeervoorzieningen Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage. Een comfortabele voorziening voor eigen gebruik, maar ook een belangrijk pluspunt wanneer de multifunctionele ruimte zakelijk wordt benut. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg. Overige bijzonderheden Het woonhuis is gebouwd in 1924. De perceeloppervlakte bedraagt 319 m². De inhoud van het woonhuis en de multifunctionele opstal bedraagt circa 841 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 147 m² (terug te vinden als 120 m² in de bestaande woning en 27 m² in de multifunctionele opstal). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Quinta cv-ketel uit 2004 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en op de overloop, waarmee zowel kan worden verwarmd als gekoeld. Kerkstraat 17 onderscheidt zich door de unieke combinatie van vrijstaand wonen, veel extra gebruiksruimte, een vrij gelegen tuin, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Een object met kansen en mogelijkheden die verder gaan dan die van een reguliere woning. Een bijzonder veelzijdig object waarbij de combinatie van vrijstaand wonen, een vrij gelegen tuin, veel extra gebruiksruimte, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en een centrale ligging zorgt voor een woonaanbod dat zich duidelijk onderscheidt van het reguliere woningaanbod. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,34%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
841 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.