Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Bornsestraat 16

7556BG Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.523

Fotoalbum

Bornsestraat 16 Hengelo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol woon-/winkelpand aan de rand van het centrum, met verhuurde bedrijfsruimte, bovenwoning, dakterras en vrijstaande stenen schuur Aan de Bornsestraat 16 in Hengelo staat een pand met historie, ruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden. Het pand dateert uit 1910 en combineert een winkel-/kantoorruimte op de begane grond met een zelfstandige bovenwoning. Daarmee is dit object interessant voor wie wonen, werken en verhuren wil combineren, of zoekt naar een pand met gemengde functie op een centrale plek. De ligging aan de rand van het centrum zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De begane grond is momenteel verhuurd, wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor kopers die waarde zien in verhuurmogelijkheden en een bestaande huuropbrengst. Indeling Begane grond: Via de entree is de winkel-/kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte is circa 30 m² groot en momenteel verhuurd tot 1 juli 2027. De ruimte beschikt over een eigen indeling met kantoortje, bergruimte en toegang tot de achtertuin/plaats met achterom. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur/werkplaats met elektra. Een praktische ruimte voor opslag, hobby of klussen. Eerste verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via de zij-entree met trapopgang. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met vaste kasten. De keuken biedt toegang tot het dakterras, waardoor deze woonlaag een prettige verbinding heeft met buiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en een badkamer met douche en toilet. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte: De achtertuin/plaats ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras op de eerste verdieping. De vrijstaande stenen schuur met elektra maakt de buitenruimte extra functioneel. Met een woonoppervlakte van 109 m², een perceel van 115 m² biedt dit pand meer ruimte dan de buitenzijde op het eerste gezicht doet vermoeden. De ligging nabij het centrum maakt dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca goed bereikbaar. Tegelijkertijd vraagt de ligging aan een drukkere weg om een koper die juist waarde ziet in zichtbaarheid, bereikbaarheid en functiemenging. Pluspunten op een rij: Woon-/winkelpand aan de rand van het centrum van Hengelo Woonoppervlakte van 109 m² Winkel-/kantoorruimte van circa 30 m² op de begane grond (verhuurd tot 1-7-2027) Houten vloeren, kunststof kozijnen, draaikiep Bovenwoning met ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer Dakterras op de eerste verdieping Vrijstaande stenen schuur/werkplaats met elektra Achtertuin/plaats met achterom cv ketel Remeha, 2005 eigendom Volle eigendom Bornsestraat 16 is vooral interessant voor wie zoekt naar een pand met meerdere functies op een centrale plek in Hengelo. Wonen, werken, verhuren of een combinatie daarvan: hier zijn verschillende mogelijkheden denkbaar. Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Benieuwd of dit pand past bij jouw plannen? Neem contact op met Hofstede & Kamp Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,19%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.