Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Salamanderstraat 173

7559BH Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Salamanderstraat 173 Hengelo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een kindvriendelijke plek in Hengelo, in een bosrijke omgeving, eigen parkeergelegenheid onder de carport direct bij huis. Aan de Salamanderstraat 173 woon je rustig en prettig in een verzorgde hoekwoning met alles wat het dagelijks wonen praktisch maakt. De ligging aan een rustige weg, in een woonwijk en nabij groen geeft deze woning een fijne basis voor wie ruimte, comfort en een veilige woonomgeving belangrijk vindt. De woning is instapklaar, heeft een praktische indeling met 3 slaapkamers en biedt volop gemak rondom het huis. Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport, terwijl ook openbaar parkeren in de omgeving mogelijk is. De verzorgde tuin, houten berging met elektra en het energielabel B maken het geheel compleet. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning, hier vind je een modern toilet en goede bergruimte in de trapkast. De begane grond heeft een praktische indeling met een fijne woonkamer en toegang tot de open keuken en overige vertrekken. Door de hoekligging voelt de woning ruim en licht aan. De nette staat van onderhoud zorgt ervoor dat je hier zonder grote ingrepen kunt gaan wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt in totaal over 3 slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, ligbad en toilet. Zolder: De woning beschikt daarnaast over een zolder. Deze ruimte is praktisch als extra bergruimte en biedt mogelijkheden voor gebruik naar eigen wens, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer. Buitenruimte: Rondom de woning is het prettig wonen. Er is een voortuin en een verzorgde achtertuin van circa 64 m², gelegen op het zuid oosten. De tuin heeft een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De houten berging met elektra is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport en in de directe omgeving. Dat maakt thuiskomen eenvoudig, ook met boodschappen, kinderen of meerdere auto’s. De rustige, groene ligging in een bosrijke omgeving en nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen, geeft de woning bovendien een prettige en ontspannen woonbeleving. Kenmerken Instapklare hoekwoning / eengezinswoning Perceeloppervlakte: 189 m² 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers Complete badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet Energielabel B Voorzien van mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel, buitenzonwering en airconditioning Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport Ook openbaar parkeren in de omgeving Voortuin en verzorgde achtertuin op het zuid oosten Houten berging met elektra Rustige ligging in een woonwijk Open en bosrijke omgeving Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige, groene plek in Hengelo, met het gemak van parkeren op eigen terrein? Dan is Salamanderstraat 173 zeker een bezichtiging waard. We laten je de woning graag van binnen zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,19%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanata 28c (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.