Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Oude Postweg 146

7557DH Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Oude Postweg 146 Hengelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met volop ruimte en mogelijkheden aan de Oude Postweg 146 in Hengelo, op een royaal perceel met diepe tuin, meerdere bergingen en een vrijstaande stenen garage. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1927 biedt precies wat veel woningzoekers zoeken maar niet vaak vinden: ruimte om het helemaal naar eigen hand te zetten. Met ca. 100 m² woonoppervlakte, een perceel van 374 m² en maar liefst 73 m² externe bergruimte is dit een woning met veel potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning is aangemeld als kluswoning en vraagt om modernisering, maar daar staat veel tegenover. Denk aan een diepe achtertuin op het zuiden en westen, twee aangebouwde stenen bergingen met elektra en een vrijstaande stenen garage met plek voor 3 auto’s, elektra en een vliering. Daarmee is dit niet alleen een fijne basis voor wonen, maar ook interessant voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, opslag, werk aan huis of meerdere voertuigen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de woning. Op de begane grond bevinden zich onder meer de gang, woonruimte, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer voorzien van een douche en wastafel, wasruimte en bergruimten. De indeling is praktisch, maar biedt ook mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en aan te passen aan de woonwensen van nu. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de overloop met toegang tot de zolder via een vlizotrap. De woning beschikt in totaal over zes kamers, waarvan drie slaapkamers. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige voorraad. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met circa 152 m², een diepte van ongeveer 16 meter en een breedte van circa 9,5 meter is er veel buitenruimte beschikbaar. De tuin ligt op het zuiden en westen, heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden voor een fijne gezinstuin, een ruim terras of extra gebruiksruimte. Daarnaast beschikt het perceel over twee aangebouwde stenen bergingen met elektra en een vrijstaande stenen garage. De garage heeft capaciteit voor 3 auto’s, is voorzien van elektra en beschikt over een vliering. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie veel opslagruimte, werkruimte of stallingsruimte zoekt. Kenmerken Kluswoning met veel mogelijkheden Woonoppervlakte: ca.100 m² Perceeloppervlakte: 374 m² Externe bergruimte: 73 m² Tuin (met achterom) op het zuiden en westen Twee aangebouwde stenen bergingen met elektra Vrijstaande stenen garage met plek voor 3 auto’s Garage voorzien van elektra en vliering Energielabel F Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming via cv-ketel, warm water via geiser in eigendom Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Oude Postweg 146 zeker een bezichtiging waard. We laten je graag zien welke mogelijkheden deze plek te bieden heeft. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,19%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
73 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.