Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Karel Gerardstraat 5

7552GT Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Karel Gerardstraat 5 Hengelo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen laten zich niet vangen in cijfers alleen. Karel Gerardstraat 5 is zo’n plek. Verscholen in het groen, op een royaal perceel van ruim 1.000 m², staat deze vrijstaande semi-bungalow die rust, privacy en wooncomfort op een unieke manier samenbrengt. Een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar die dankzij de extra verdieping en de royale kavel ook volop kansen biedt voor gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers of mensen die simpelweg ruimte zoeken. De ligging op het perceel is direct een sterk punt. De woning wordt omringd door een volwassen tuin met bomen, borders, meerdere terrassen, parkeerruimte en een vijver. Daardoor is er rondom het huis veel privacy en zijn er verschillende plekken om buiten te zitten. De kavel biedt daarnaast ruimte voor nieuwe plannen, bijvoorbeeld voor een andere tuinindeling, extra gebruiksruimte of het verder aanpassen van de woning aan de eigen woonwensen. Binnen valt vooral de royale opzet op. De woonkamer heeft een speelse indeling met zitkuil, vide, hoge plafonds, grote raampartijen en zicht op de tuin. De open haard en de houten accenten geven de ruimte karakter, terwijl de brede glaspartijen zorgen voor een goede verbinding met buiten. De semi-open keuken ligt centraal in de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond zijn meerdere slaapkamers en de badkamer aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is. Op de verdieping zijn in 1998 extra kamers gerealiseerd, verdeeld boven de garage en boven de centrale hal, bereikbaar via een vaste trap. De vide boven de woonkamer biedt daarbij extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of leeshoek. Ook technisch is er de afgelopen jaren veel gedaan. De woning heeft energielabel A+, een lucht-water warmtepomp met boiler uit 2023, 25 zonnepanelen van 430 Wp per stuk, vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing. In 2024 is de meterkast vernieuwd en naast de garage is een laadpaal aanwezig. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse onderdelen verduurzaamd. Daarbij zijn veel voorzieningen, als de keuken en badkamer, vernieuwd in de jaren ’90, wat heeft geresulteerd in een praktische indeling en een comfortabele woonbasis. Hoewel een nieuwe eigenaar op onderdelen wellicht eigen smaak en woonwensen wil doorvoeren, biedt deze woning een uitstekende uitgangspositie. De woning is gebouwd in 1973 en combineert een duidelijke eigen architectuur met veel praktische gebruiksmogelijkheden. Juist de combinatie van de semi-bungalow, de extra verdieping, de garage en het royale perceel maakt dit een woning met veel potentie. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de bungalow: Via de voordeur kom je binnen in de hal in het midden van de bungalow met aan de linkerkant de slaapvleugel en aan de rechterkant de leefruimte. Ook vind je hier de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping boven de slaapvleugel. De verdiepte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een grote zithoek met open haard. Aan de achterzijde van de open haard is plek voor bijvoorbeeld de eethoek, met zicht op de tuin. Ook vind je hier een grote glazen pui met deur naar de tuin zodat er een fijne verbinding is met buiten. De halfopen keuken is voorzien van een L-opstelling met diverse apparatuur en geeft zicht op de woonkamer. Via de trapopgang kom je op vide met grote dakkapel, balkon en aparte bergruimte met wastafel. Deze vide is naar eigen wens in te delen met bijvoorbeeld een slaapkamer of een werkplek. Vanuit de centrale hal loop je door naar de slaapvleugel waar eerst nog een ruime bijkeuken is (met witgoedaansluitingen en wastafel), een kantoorruimte en toegang tot de inpandige garage. De lange gang biedt toegang tot thans 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste (slaap)kamer is zeer royaal doordat dit voorheen opgedeeld was in 2 slaapkamers. Door het behoud van de 2 deuren is deze kamer weer eenvoudig op te splitsen naar 2 (slaap)kamers. De masterbedroom is gelegen aan het einde van de gang en beschikt over een schuifkastenwand, wastafel en deur naar de tuin. De badkamer is uitgevoerd met een separate douche, ligbad, toilet en wastafel. De verdieping biedt toegang tot twee extra kamers, waarvan één boven de garage en één boven de centrale hal. Beide ruimtes beschikken over dakramen en zijn geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten: Aan de achterzijde vind je een fraai aangelegde en groene tuin met meerdere terrassen, een vijver en volop zon- en schaduwplekken. De zijkant van de woning biedt volop parkeermogelijkheid voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan of camper. De voorzijde biedt eveneens volop groen en een oprit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel: A+; - Woonoppervlakte: 211 m2; - Inhoud: 1.108 m3; - Perceeloppervlakte: 1.018 m2; - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Ruime woonkamer met vide, hoge plafonds, grote raampartijen en open haard; - Extra slaapkamers op de verdieping, gerealiseerd in 1998 boven de garage; - Royale overloop, geschikt als werk-, hobby- of studieruimte; - Mitsubishi Ecodan warmtepomp met 200 liter boiler, geplaatst in 2023; - 25 zonnepanelen van 430 Wp per stuk, geplaatst in 2023; - Gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing aanwezig; - Vernieuwde meterkast in 2024; - Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in deze bungalow? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,26%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
1018 m²
Contenido
906 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.