Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul Pellastraat 172

7558HK Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.972

Galería de fotos

Paul Pellastraat 172 Hengelo
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met groen uitzicht en volop mogelijkheden Werk aan de winkel? Zeker. Maar wie verder kijkt dan de huidige afwerking, ontdekt hier een hoekwoning met verrassend veel potentie. De combinatie van een eigen oprit, diepe tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht over gemeentelijk groen en drie slaapkamers maakt dit een interessante kans voor handige kopers en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hier ligt een basis voor een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een afdakje bij de entree. Aan de achterzijde ervaar je iets wat steeds lastiger te vinden is: vrij uitzicht over een groen grasveld met volwassen bomen. Een plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy. Binnen kom je via de hal en loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en het groen daarachter, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt verrassend veel extra ruimte en kan gebruikt worden als bergzolder, werkplek of extra woonkamer. Met enkele aanpassingen behoort ook het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. Een tuin met mogelijkheden Buiten ontdek je één van de sterkste punten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en heeft een diepte van circa zestien meter inclusief de overkapping. Daardoor is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of meerdere terrassen. De royale houten overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond in de tuin, hier vind je daarvoor alle ruimte. Het vrije uitzicht over het groen achter de woning zorgt daarbij voor een extra gevoel van vrijheid. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in Hengelo Deze woning ligt in de woonwijk Hasseler Es, een groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi in balans zijn. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar. Makelaar Arjan aan het woord: "Voor wie graag zijn eigen stempel op een woning drukt, biedt deze hoekwoning volop mogelijkheden. Natuurlijk vraagt de woning om aandacht en modernisering, maar juist daardoor kun je hier echt iets van jezelf creëren. Wat mij vooral aanspreekt, is de ligging. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de diepe tuin op het zuidoosten vormen een sterke basis voor de toekomst." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin: voortuin met eigen parkeerplaats en vrijstaande stenen berging. Diepe achtertuin op het zuidoosten met royale houten overkapping en vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 158 m² Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 398 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (aannemelijk) en gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: HR-107, eigendom, 2019 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,07%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.