Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul Pellastraat 172

7558HK Hengelo • Overijssel

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.972

Photo Gallery

Paul Pellastraat 172 Hengelo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen met groen uitzicht en volop mogelijkheden Werk aan de winkel? Zeker. Maar wie verder kijkt dan de huidige afwerking, ontdekt hier een hoekwoning met verrassend veel potentie. De combinatie van een eigen oprit, diepe tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht over gemeentelijk groen en drie slaapkamers maakt dit een interessante kans voor handige kopers en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hier ligt een basis voor een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een afdakje bij de entree. Aan de achterzijde ervaar je iets wat steeds lastiger te vinden is: vrij uitzicht over een groen grasveld met volwassen bomen. Een plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy. Binnen kom je via de hal en loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en het groen daarachter, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt verrassend veel extra ruimte en kan gebruikt worden als bergzolder, werkplek of extra woonkamer. Met enkele aanpassingen behoort ook het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. Een tuin met mogelijkheden Buiten ontdek je één van de sterkste punten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en heeft een diepte van circa zestien meter inclusief de overkapping. Daardoor is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of meerdere terrassen. De royale houten overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond in de tuin, hier vind je daarvoor alle ruimte. Het vrije uitzicht over het groen achter de woning zorgt daarbij voor een extra gevoel van vrijheid. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in Hengelo Deze woning ligt in de woonwijk Hasseler Es, een groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi in balans zijn. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar. Makelaar Arjan aan het woord: "Voor wie graag zijn eigen stempel op een woning drukt, biedt deze hoekwoning volop mogelijkheden. Natuurlijk vraagt de woning om aandacht en modernisering, maar juist daardoor kun je hier echt iets van jezelf creëren. Wat mij vooral aanspreekt, is de ligging. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de diepe tuin op het zuidoosten vormen een sterke basis voor de toekomst." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin: voortuin met eigen parkeerplaats en vrijstaande stenen berging. Diepe achtertuin op het zuidoosten met royale houten overkapping en vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 158 m² Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 398 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (aannemelijk) en gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: HR-107, eigendom, 2019 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,07%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
198 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.