Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul Pellastraat 172

7558HK Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.972

Galerie de photos

Paul Pellastraat 172 Hengelo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met groen uitzicht en volop mogelijkheden Werk aan de winkel? Zeker. Maar wie verder kijkt dan de huidige afwerking, ontdekt hier een hoekwoning met verrassend veel potentie. De combinatie van een eigen oprit, diepe tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht over gemeentelijk groen en drie slaapkamers maakt dit een interessante kans voor handige kopers en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hier ligt een basis voor een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een afdakje bij de entree. Aan de achterzijde ervaar je iets wat steeds lastiger te vinden is: vrij uitzicht over een groen grasveld met volwassen bomen. Een plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy. Binnen kom je via de hal en loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en het groen daarachter, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt verrassend veel extra ruimte en kan gebruikt worden als bergzolder, werkplek of extra woonkamer. Met enkele aanpassingen behoort ook het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. Een tuin met mogelijkheden Buiten ontdek je één van de sterkste punten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en heeft een diepte van circa zestien meter inclusief de overkapping. Daardoor is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of meerdere terrassen. De royale houten overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond in de tuin, hier vind je daarvoor alle ruimte. Het vrije uitzicht over het groen achter de woning zorgt daarbij voor een extra gevoel van vrijheid. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in Hengelo Deze woning ligt in de woonwijk Hasseler Es, een groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi in balans zijn. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar. Makelaar Arjan aan het woord: "Voor wie graag zijn eigen stempel op een woning drukt, biedt deze hoekwoning volop mogelijkheden. Natuurlijk vraagt de woning om aandacht en modernisering, maar juist daardoor kun je hier echt iets van jezelf creëren. Wat mij vooral aanspreekt, is de ligging. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de diepe tuin op het zuidoosten vormen een sterke basis voor de toekomst." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin: voortuin met eigen parkeerplaats en vrijstaande stenen berging. Diepe achtertuin op het zuidoosten met royale houten overkapping en vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 158 m² Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 398 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (aannemelijk) en gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: HR-107, eigendom, 2019 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

3,07%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.