Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Gieskesstraat 41 V

7553LB Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 287.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 295.100

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

Gieskesstraat 41 V Hengelo
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en energiezuinig appartement met hoog plafond, balkon, eigen berging en complete renovatie in 2025! Wauw, dit is zo’n appartement waar je direct verliefd op wordt. Aan de Gieskesstraat 41 V woon je in een stijlvol, modern en volledig instapklaar appartement met een luxe afwerkingsniveau, een fijne indeling, een eigen balkon én een praktische berging. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1959, maar is in 2024/2025 volledig getransformeerd en gerenoveerd tot een eigentijds appartementencomplex. Het appartement zelf is in oktober 2025 opgeleverd en dat zie je terug in werkelijk alles: de keuken, badkamer, vloer, kozijnen, installaties en afwerking vormen samen een strak en comfortabel geheel. De combinatie van de hoge plafonds, de grote raampartijen, het moderne wooncomfort en energielabel A+ maakt dit appartement een heerlijke plek voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen. Indeling: Appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de inpandige berging/technische ruimte en toegang tot de woonkamer. De afwerking is rustig en modern, met een mooie doorlopende vloer, lichte wanden en een prettige, warme sfeer. De woonkamer is licht, sfeervol en verrassend ruim opgezet. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de ruimte extra royaal aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen en de omgeving. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een warme houtlook met een donker werkblad. De keuken dateert uit 2025 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer. De slaapkamer is ruim, licht en netjes afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. Ook hier zorgen de hoge ramen en de rustige afwerking voor een fijne, comfortabele sfeer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een frisse tegelafwerking. De badkamer is nog geen jaar oud en sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van het appartement. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het woongemak vergroot. In de inpandige berging/technische ruimte is plaats voor praktische opslag en apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging beneden. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waar fietsen binnen en veilig kunnen worden gestald. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Hier kun je heerlijk zitten met een kop koffie, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. Door de ligging kijk je prettig weg richting groen en de omgeving. Comfort en duurzaamheid: Het appartement is volledig vernieuwd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt het over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming door het gehele appartement, mechanische ventilatie, rookmelders en glasvezelinternet. Ook is het appartementencomplex voorzien van zonnepanelen, waarvan 2 zonnepanelen in eigendom bij dit appartement horen. Het definitieve energielabel is A+. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming en het appartement is aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor woon je comfortabel, energiezuinig en zonder gasaansluiting. Ligging: De Gieskesstraat ligt op een praktische en centrale locatie in Hengelo. Je woont hier met dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo, het station en diverse horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving voldoende groen en parkeergelegenheid, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van stadse voorzieningen en comfortabel wonen. EXTRA informatie: - Volledige transformatie/renovatie in 2024/2025; - Instap klaar en modern afgewerkt; - Ruime woonkamer met open keuken; - Eigen berging op de begane grond; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Vloerverwarming door het gehele appartement. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 287.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 295.100

3,07%

Annuellement

%

€ 14.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 287.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.