Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Gieskesstraat 41 V

7553LB Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 287.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 295.100

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Gieskesstraat 41 V Hengelo
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en energiezuinig appartement met hoog plafond, balkon, eigen berging en complete renovatie in 2025! Wauw, dit is zo’n appartement waar je direct verliefd op wordt. Aan de Gieskesstraat 41 V woon je in een stijlvol, modern en volledig instapklaar appartement met een luxe afwerkingsniveau, een fijne indeling, een eigen balkon én een praktische berging. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1959, maar is in 2024/2025 volledig getransformeerd en gerenoveerd tot een eigentijds appartementencomplex. Het appartement zelf is in oktober 2025 opgeleverd en dat zie je terug in werkelijk alles: de keuken, badkamer, vloer, kozijnen, installaties en afwerking vormen samen een strak en comfortabel geheel. De combinatie van de hoge plafonds, de grote raampartijen, het moderne wooncomfort en energielabel A+ maakt dit appartement een heerlijke plek voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen. Indeling: Appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de inpandige berging/technische ruimte en toegang tot de woonkamer. De afwerking is rustig en modern, met een mooie doorlopende vloer, lichte wanden en een prettige, warme sfeer. De woonkamer is licht, sfeervol en verrassend ruim opgezet. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de ruimte extra royaal aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen en de omgeving. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een warme houtlook met een donker werkblad. De keuken dateert uit 2025 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer. De slaapkamer is ruim, licht en netjes afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. Ook hier zorgen de hoge ramen en de rustige afwerking voor een fijne, comfortabele sfeer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een frisse tegelafwerking. De badkamer is nog geen jaar oud en sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van het appartement. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het woongemak vergroot. In de inpandige berging/technische ruimte is plaats voor praktische opslag en apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging beneden. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waar fietsen binnen en veilig kunnen worden gestald. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Hier kun je heerlijk zitten met een kop koffie, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. Door de ligging kijk je prettig weg richting groen en de omgeving. Comfort en duurzaamheid: Het appartement is volledig vernieuwd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt het over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming door het gehele appartement, mechanische ventilatie, rookmelders en glasvezelinternet. Ook is het appartementencomplex voorzien van zonnepanelen, waarvan 2 zonnepanelen in eigendom bij dit appartement horen. Het definitieve energielabel is A+. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming en het appartement is aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor woon je comfortabel, energiezuinig en zonder gasaansluiting. Ligging: De Gieskesstraat ligt op een praktische en centrale locatie in Hengelo. Je woont hier met dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo, het station en diverse horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving voldoende groen en parkeergelegenheid, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van stadse voorzieningen en comfortabel wonen. EXTRA informatie: - Volledige transformatie/renovatie in 2024/2025; - Instap klaar en modern afgewerkt; - Ruime woonkamer met open keuken; - Eigen berging op de begane grond; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Vloerverwarming door het gehele appartement. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.