Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Gieskesstraat 41 V

7553LB Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 287.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 295.100

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

Gieskesstraat 41 V Hengelo
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en energiezuinig appartement met hoog plafond, balkon, eigen berging en complete renovatie in 2025! Wauw, dit is zo’n appartement waar je direct verliefd op wordt. Aan de Gieskesstraat 41 V woon je in een stijlvol, modern en volledig instapklaar appartement met een luxe afwerkingsniveau, een fijne indeling, een eigen balkon én een praktische berging. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1959, maar is in 2024/2025 volledig getransformeerd en gerenoveerd tot een eigentijds appartementencomplex. Het appartement zelf is in oktober 2025 opgeleverd en dat zie je terug in werkelijk alles: de keuken, badkamer, vloer, kozijnen, installaties en afwerking vormen samen een strak en comfortabel geheel. De combinatie van de hoge plafonds, de grote raampartijen, het moderne wooncomfort en energielabel A+ maakt dit appartement een heerlijke plek voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen. Indeling: Appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de inpandige berging/technische ruimte en toegang tot de woonkamer. De afwerking is rustig en modern, met een mooie doorlopende vloer, lichte wanden en een prettige, warme sfeer. De woonkamer is licht, sfeervol en verrassend ruim opgezet. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de ruimte extra royaal aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen en de omgeving. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een warme houtlook met een donker werkblad. De keuken dateert uit 2025 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer. De slaapkamer is ruim, licht en netjes afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. Ook hier zorgen de hoge ramen en de rustige afwerking voor een fijne, comfortabele sfeer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een frisse tegelafwerking. De badkamer is nog geen jaar oud en sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van het appartement. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het woongemak vergroot. In de inpandige berging/technische ruimte is plaats voor praktische opslag en apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging beneden. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waar fietsen binnen en veilig kunnen worden gestald. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Hier kun je heerlijk zitten met een kop koffie, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. Door de ligging kijk je prettig weg richting groen en de omgeving. Comfort en duurzaamheid: Het appartement is volledig vernieuwd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt het over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming door het gehele appartement, mechanische ventilatie, rookmelders en glasvezelinternet. Ook is het appartementencomplex voorzien van zonnepanelen, waarvan 2 zonnepanelen in eigendom bij dit appartement horen. Het definitieve energielabel is A+. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming en het appartement is aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor woon je comfortabel, energiezuinig en zonder gasaansluiting. Ligging: De Gieskesstraat ligt op een praktische en centrale locatie in Hengelo. Je woont hier met dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo, het station en diverse horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving voldoende groen en parkeergelegenheid, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van stadse voorzieningen en comfortabel wonen. EXTRA informatie: - Volledige transformatie/renovatie in 2024/2025; - Instap klaar en modern afgewerkt; - Ruime woonkamer met open keuken; - Eigen berging op de begane grond; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Vloerverwarming door het gehele appartement. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 287.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100

3,07%

Jährlich

%

€ 14.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.