Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig + ter Braak Hengelo Makelaars

Bernardstraat 26

7553KT Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Bernardstraat 26 Hengelo
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mogen wij jou voorstellen aan jouw mogelijke toekomstige thuis aan de Bernardstraat 26 in Hengelo? Deze charmante twee onder een kapwoning combineert een warme, huiselijke sfeer met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 99 m², een rustige ligging vlak bij het centrum en een instapklaar afwerkingsniveau, is dit een ideale plek voor starters en stellen die op zoek zijn naar een woning waar je zó in kunt trekken en waar je je direct thuis voelt. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje helemaal compleet. Locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een vriendelijke, rustige straat in een geliefde woonwijk. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en diverse voorzieningen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos richting Enschede, Almelo of de A1 naar Deventer rijdt. De Bernardstraat staat bekend als een prettige straat waar buren elkaar nog kennen en waar het heerlijk thuiskomen is. Comfort, duurzaamheid en kwaliteit Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en is in de loop der jaren uitstekend onderhouden. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, isolatieglas en zonnepanelen is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast is het dak van de aanbouw voorzien van sedum wat zorgt voor extra isolatie. Dat betekent: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat én toekomstbestendig wonen. Indeling: licht, ruimte en mogelijkheden Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige originele granitovloer, een sfeervol detail dat direct karakter geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelderkast en de trap naar boven. De lichte woonkamer met erker en open haard vormt het hart van het huis. Dankzij de L-vorm ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer, waardoor je zowel gezellig kunt tafelen als ontspannen kunt zitten. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Aansluitend vind je de hal/bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV opstelling en toegang tot de tuin. Achter deze ruimte bevindt zich nog een extra kamer ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktische berging. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel en een royale inloopdouche, een plek waar je elke dag kunt genieten van een beetje wellness in eigen huis. De tweede verdieping biedt een derde, verrassend ruime slaapkamer met extra opbergmogelijkheden. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of master bedroom. Tuin: een zonnige oase op het zuiden De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van 50 m² is er genoeg ruimte voor een loungeset bij de buitenhaard, een moestuin of een speelplek. Daarnaast zijn er 12 stroompunten en druppelirrigatie. Heb je groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen. Daarnaast is er een praktische berging van 10 m² voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934. - Woonoppervlakte: 99 m². - Inhoud: 367 m³. - Perceeloppervlakte: 151 m². - Energielabel A - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Zonnige tuin op het zuiden met buitenhaard en achterom. - Rustige, centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen - Extra multifunctionele ruimte op de begane grond en aparte berging voor de fietsen etc. Ben jij op zoek naar een sfeervol, comfortabel en duurzaam huis op een fijne plek in Hengelo? Een woning waar je direct kunt beginnen met wonen en genieten? Dan is Bernardstraat 26 absoluut een bezoek waard. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de warme uitstraling van dit huis. We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,07%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.